Поиск по карте
Наши клиенты часто интересуются, кто должен заниматься мелким ремонтов в жилье и заниматься текущими вопросами при аренде жилья. Отвечаем.
Вопрос: Я живу в квартире с двумя спальнями в Дубае. Водонагреватель в квартире сломался и потек. Кто этом случае несет ответственность за его ремонт? Я или хозяин?
Ответ: Поскольку вы проживаете в арендованной квартире в Дубае, в данном случае применяются положения Закона № 26 от 2007 года, регулирующего отношения между арендодателями и арендаторами в эмирате Дубай.
В Дубае арендодатель несет ответственность за содержание оборудования в арендованной квартире, если в договоре аренды не оговорено, что арендатор несет ответственность за работы по техническому обслуживанию такого оборудования.
Это предусмотрено статьей 16 Закона об аренде Дубая, которая гласит: «Если стороны не договорились об ином, арендодатель в течение срока действия договора аренды несет ответственность за работы по техническому обслуживанию недвижимости и за устранение любых поломок или дефектов, которые возникли и влияют на полноценное использование Арендатором Недвижимого имущества по назначению».
В соответствии с вышеупомянутым положением Закона об аренде Дубая, вы как арендатор не несете ответственности за расходы, связанные с ремонтом водонагревателя в вашей арендованной квартире, поскольку обязанностью вашего арендодателя является его ремонт и обслуживание. Однако, если в вашем договоре аренды с арендодателем указано, что вы несете ответственность за ремонт и обслуживание водонагревателя в съемной квартире, то расходы за его ремонт ложатся на вас.
