Поиск по карте
Рейтинговое агентство Moody's заявляет, что застройщиков ОАЭ ждет светлое будущее.
По данным Moody’s Investors Service, кредитные рейтинги компаний, занимающихся недвижимостью в ОАЭ, останутся стабильными в ближайшие 12–18 месяцев, поскольку более высокие цены на нефть и восстановление в секторе услуг продолжают поддерживать сильный экономический импульс в стране.
Операционная среда во второй по величине экономике арабского мира значительно улучшилась, что еще больше укрепило кредитоспособность компаний, занимающихся недвижимостью, по данным агентства Moody’s. Это произошло, несмотря на риски роста инфляции и процентных ставок по жилищным кредитам, сообщило рейтинговое агентство.
Emaar Properties, крупнейший застройщик ОАЭ по рыночной стоимости, продолжит набирать очки благодаря экономическому восстановлению.
«Продажи строящейся недвижимости от Emaar останутся высокими, поскольку позитивные настроения инвесторов поддерживают устойчивый спрос, особенно на высококачественные проекты», — говорится в сообщении Moody’s.
«Растет число состоятельных покупателей, которые будут поддерживать спрос на жилье офф-план. Это покупатели недвижимости за собственные средства, которые менее чувствительны к росту процентных ставок по кредитам, чем покупатели, приобретающие жилье за счет ипотечных кредитов на вторичном рынке», говорится отчете Moody’s.
Экономика ОАЭ уже полностью восстановилась после кризиса, вызванного пандемией в прошлом году, и в этом году экономический импульс ускорился.
И кроме того, аналитики уверены, что экономика ОАЭ продолжит и дальше расти самыми быстрыми годовыми темпами с 2011 года после роста на 8,4% в первом квартале этого года благодаря более высоким ценам на нефть и успешным мерам по смягчению последствий Covid-19.
Согласно данным Центрального банка ОАЭ, экономика ОАЭ, которая выросла на 3,8% в 2021 году, как ожидается, вырастет на 5,4% и 4,2% в 2022 и 2023 годах соответственно.
Банк Emirates NBD прогнозирует, что экономика ОАЭ вырастет на 5,7% благодаря резкому росту в нефтяном секторе. Со своей стороны, агентство Moody's прогнозирует, что экономика ускорится на 6-7% в 2022 году, в то время как Международный валютный фонд прогнозирует 4,2% в этом году.
Восстановление в туристическом секторе и оживленный рынок недвижимости также поддержали ненефтяную экономику ОАЭ. Неудовлетворенный спрос и улучшение настроений инвесторов в последние месяцы повлияли на цены на недвижимость и объемы сделок, особенно в жилом секторе.
В Дубае средние цены на жилую недвижимость выросли на 10% с начала года до июня, при этом цены на квартиры в среднем выросли почти на 9%, а цены на виллы — на 19%, говорится в отчете аналитического агентства CBRE.
А по данным крупнейшей онлайн-платформы по недвижимости Property Finder, в июле в Дубае также было зарегистрировано самое большое количество сделок купли-продажи за последние 12 лет.
Открытие международных границ и восстановление туризма в ОАЭ также принесет пользу владельцам торговых площадей, таким как Emaar Malls Management. Что же касается сектора аренды, то Moody’s ожидает, что средние арендные ставки останутся стабильными в ближайшие 12–18 месяцев.
В офисном сегменте рейтинговое агентство ожидает «умеренного среднего повышения арендной платы» в DIFC, поскольку «спрос на высококачественные офисные здания остается высоким, а предложение ограничено».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
