Почти 80% коммерческих арендаторов вернулись в офисы в Дубае, несмотря на рост стоимости аренды на 11% за квартал.
Дубай лидирует по заполняемости офисов: в среднем 80% работников вернулись к офисной работе на местах во втором квартале, когда правительство ослабило ограничения Covid, как показывает последнее исследование.
По данным Savills, с точки зрения использования офисных помещений, Дубай опережает другие финансовые центры, такие как Нью-Йорк, Лондон, Париж и Сингапур, поскольку правительство ОАЭ быстрее сняло ограничения, связанные с пандемией, по сравнению с другими странами.
Дубай занял пятое место в мире и первое место в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке, так как в период с апреля по июнь на работу вернулось на 10% больше офисных работников по сравнению с кварталом с января по март этого года. Четыре китайских города, а именно Пекин, Шэньшень, Гуанчжоу и Шанхай, заняли первые четыре позиции, в которых в среднем более 90% сотрудников возобновили свою офисную работу.
Уровни варьируются от в среднем 80% офисных служащих в Дубае, до более 90% во многих китайских города, до менее 40% сотрудников в Лондоне, и в среднем до 43% в Северной Америке.
«По сравнению с ключевыми офисными центрами по всему миру, Дубай предлагает относительно более короткое время в пути на работу, поскольку офисные центры разбросаны по всему городу и до них легко добраться из основных жилых районов. Более длительное время в пути — один из ключевых факторов внедрения гибридной работы в других городах», — говорят эксперты.
Многообещающие перспективы
Рынок офисной недвижимости Дубая выглядит многообещающе во второй половине года, поскольку предприниматели и инвесторы продолжают прибывать в эмират, добавляют сотрудники отрасли.
«Реформированные законы о собственности компаний также помогают делу, поскольку привлекают в город новых бизнесменов. Благодаря эффективному управлению и планированию в период пандемии Covid-19, Дубай уже занимает пятое место в списке лучших городов с самым высоким уровнем использования офисных помещений, а с Expo City Dubai эмират сможет еще больше укрепить свои позиции», — говорят эксперты.
Вернуться к нормальной жизни
Атик Мунши, управляющий партнер FinExpertiza UAE, сказал, что Covid-19 заставил корпорации и бизнес заново изобрести концепцию «удаленной работы».
«То, что раньше оставалось неизведанным, теперь стало нормой для большинства предприятий. Теперь, когда угроза Covid в значительной степени отступила, прежняя культура работы из офиса вернулась в прежнее русло», — сказал Мунши.
Он добавил, что ОАЭ входят в число очень немногих стран, которые отлично и профессионально справились с угрозой Covid. Неудивительно, что в Дубае наблюдается значительный рост использования офисов, поскольку это является прямым результатом позитивных мер, принятых правительством Дубая как для борьбы с Covid, так и для укрепления доверия в бизнес-сообществе.
Стоимость офисов выросла
Savills, которая отслеживает 29 мировых рынков в рамках исследования, заявила, что стоимость основных офисов в Дубае составляла US$ 1124,7 за квадратный метр во втором квартале 2022 года по сравнению с US$ 1013,6 за квадратный метр в первом квартале 2022 года, что почти на 11% больше. «Таким образом, арендная плата за помещения премиум-класса и класса А остается высокой, что обусловлено устойчивым ростом спроса со стороны арендаторов на фоне ограниченного предложения помещений класса А и роста затрат на отделку и строительство».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
Поиск по карте
