Поиск по карте
Средние цены выросли на 8,5% на квартиры и на 13% на виллы с начала года до октября, свидетельствуют данные, собранные консалтинговой компанией CBRE.
В месячном исчислении цены на квартиры выросли на 1,4%, а на виллы — на 0,7%.
«Общий объем сделок на рынке жилой недвижимости Дубая, зарегистрированных в октябре 2022 года, составил 8 269, что свидетельствует об увеличении на 72,5% по сравнению с предыдущим годом», говорится в отчете CBRE «Обзор рынка жилой недвижимости Дубая. Это увеличение было подкреплено увеличением продаж офф-план на рынке на 133,5%, в то время как продажи на вторичном рынке выросли на 29,4% с 2009 года», говорится в отчете.
По предварительным данным Дубайского статистического центра, в 2021 году экономика эмирата выросла на 6,2%. По данным правительства, за первые три месяца этого года валовой внутренний продукт Дубая увеличился на 5,9%.
Деловая активность в не связанном с нефтью частном секторе Дубая в октябре сохраняла «устойчивые» темпы роста. Основной скорректированный с учетом сезонных колебаний индекс менеджеров по закупкам S&P Global в эмирате составил 56, что выше нейтральной отметки 50, отделяющей рост от сокращения.
Средние цены в Дубае достигли 1149 дирхамов за квадратный фут на квартиры и 1359 дирхамов за квадратный фут на виллы в октябре.
По словам CBRE, по сравнению с максимумами, зарегистрированными в 2014 году, эти средние ставки по-прежнему на 22,8% и 6,0% ниже этого пика для квартир и вилл соответственно.
Самым дорогим районом для квартир за квадратный метр была Jumeirah, а на Palm Jumeirah — самые дорогие виллы.
В прошлом месяце Земельный департамент Дубая зарегистрировал сделку по покупке участка на Palm Jumeirah на сумму 600 млн дирхамов (US$ 163,4 млн).
Это произошло через несколько недель после того, как был установлен рекорд самой дорогой недвижимости в Дубае: вилла на Palm Jumeirah была продана за 302 миллиона дирхамов (US$ 82,22 млн).
Между тем, другая вилла на Palm Jumeirah в последние недели была арендована на шесть месяцев за 4 миллиона дирхамов (US$ 1,09 миллиона), поскольку арендная плата за роскошную недвижимость по всему городу резко возросла.
В годовом исчислении это превосходит предыдущий рекорд в 7,5 млн дирхамов (US$ 2,04 млн), установленный виллой в Emirates Hills в прошлом году.
Между тем, брокеры по всему городу сообщают, что квартиры в настоящее время являются наиболее предпочтительнымидля покупателей в отличие от тенденции, характерной для более ранних периодов пандемии, когда люди искали дополнительную конфиденциальность и пространство, предлагаемые виллами.
Сдвиг в поведении покупателей был связан с ростом цен на рынке вилл и многократным повышением процентных ставок в этом году.
Ожидается также, что рынок недвижимости Дубая получит дополнительный импульс от проведения чемпионата мира по футболу в Катаре в этом месяце и в декабре.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
