В третьем квартале квартиры класса люкс в Дубае были дороже вилл, за исключением самой дорогой проданной виллы за AED305,2 млн.
Пентхаус в Atlantis The Royal Residences на острове Palm Jumeirah продан за 163 миллиона дирхамов (US$ 44, 38 млн). Эту продажу можно было бы считать одной из самых крупных сделок, если бы не продажи вилл на «улице миллиардеров» почти вдвое дороже — за AED 305,2 миллиона.
Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал лучшие показатели за более чем 10 лет в период с июля по конец сентября, установив еще один рекорд — самую высокую на сегодняшний день стоимость продажи как виллы, так и квартиры.
Сделка с виллой была заключена за 302,5 миллиона дирхамов, для совершенно нового дома, построенного Alpago Properties на «улице миллиардеров» на острове Palm Jumeirah или, если точнее, на «ветви» острова G. А сделка с апартаментами обошлась покупателю в 163 миллиона дирхамов, которые он заплатил за резиденцию в Atlantis The Royal Residences, строящемся проекте, который скоро будет завершен на острове-пальме.
«Поскольку эти две сногсшибательные сделки были совершены в одном квартале, третий квартал 2022 года навсегда останется в книге рекордов рынка недвижимости Дубая», сказал Фирас Аль Мсадди, генеральный директор одной из брокерских контор.
«Очевидно, что супер-роскошная недвижимость в Дубае по-прежнему пользуется наибольшим спросом у мировых инвесторов», добавил Фирас Аль Мсадди.
«На рынок также приходят инвесторы, которые специально рассматривают варианты приобретения жилья в супер-первоклассных новостройках, потому что большая часть доступных для продажи вилл стоимостью от 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн) на сегодняшний день продана», уточнил он.
Сделка за 302,5 млн дирхамов обогнала сделку за 280 млн дирхамов (US$ 76,23 млн), которые покупатель тоже заплатил за виллу на Palm Jumeirah. По слухам, последнюю купил индийский миллиардер Мукеш Амбани. Помимо острова-пальмы, район Jumeirah Bay тоже становится островным направлением, на котором совершается серия рекордных сделок, будь то готовый дом или участок под строительство.
Более дорогие апартаменты
Это должно было случиться с волной проектов элитной недвижимости, запущенных застройщиками Дубая за последние пять лет. Проверьте последние данные о самых дорогих сделках в городе, и вы обнаружите, что цены продажи квартир/пентхаусов значительно превышают большинство сделок с виллами.
И вот доказательства: в то время как сделка с виллой Palm на сумму 302,5 миллиона дирхамов была самой дорогой в третьем квартале года, другие самые дорогие сделки — это дуплексы или пентхаусы. По данным аналитического агентства DXBInteract, квартира в Atlantis обошлась покупателю в 163 млн. дирхамов (US$44,38 млн.), а за 92 миллиона дирхамов (US$ 25,05 млн.) было продано жилье в комплексе Six Senses Residences (также на Palm Jumeirah).
Следующие три места по стоимости среди проданного в Дубае жилья класса люкс в третьем квартале заняла сделка на 85 миллионов дирхамов (US$ 23,14 млн) в комплексе One at Palm Jumeirah, сделка за 45 миллионов дирхамов (US$12,25 млн) в комплексе Dorchester Collection в Business Bay и транзакция за 44 миллиона дирхамов (US$ 11,98 млн) за квартиру в AVAна Palm. Все эти три проекта принадлежат застройщику Omniyat.
Для сравнения, когда дело доходит до вилл, самой дорогой была мега-сделка на 302,5 миллиона дирхамов. После этого самые дорогие сделки были зафиксированы на уровне 42 миллиона дирхамов (US$ 11,43 млн) в недавно построенном застройщиком Majid Al Futtaim комплексе Tilal Al Ghaf, вилла Amalfi за 36 миллионов дирхамов (US$ 9,80 млн), и далее — две сделки за 18 миллионов дирхамов (US$ 4,90 млн в MBR City) и за 16 миллионов дирхамов (US$ 4,36 млн в Nad Al Sheba First).
Больше сделок по квартирам
«Не удивляйтесь, если в дальнейшем будет заключено еще больше сделок с квартирами стоимостью от 80 до 100 миллионов дирхамов (US$ 21,78 — 27,23 млн)», — сказал Аль Мсадди. — «Как и в случае с Atlantis The Royal Residences, ближе к дате завершения строительства некоторых других супер-роскошных зданий новые крупные сделки будут активно заключаться».
Помимо Palm Jumeirah элитные квартиры пользуются всеобщей популярностью в районе City Walk, целые дома раскупаются моментально. Другой популярный комплекс — One Za’abeel возле Всемирного торгового центра Дубая DWTC.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
