• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Постоянные жители Дубая покупают все больше жилья благодаря «золотым визам»

21.12.2022
Постоянные жители Дубая покупают все больше жилья благодаря «золотым визам»

И в первой пятерке таких покупателей — россияне.

Жители Дубая, проживающие в Дубае на протяжении десятилетий, покупают все больше и больше недвижимости, так как инициативы нового визового режима, такие как «Золотая виза», вселили в них дополнительную уверенность в будущем.

«Золотая виза и другие новые визы побуждают жителей Дубая, которые живут здесь уже 20 лет, но еще не купили собственное жилье, купить недвижимость, чтобы обеспечить свою семью постоянным домом. У нас много сотрудников, которые работают с нами по 10-15 лет и никогда не покупали недвижимость», говорит Амира Саджвани, управляющий директор Damac Properties, крупнейшего частного застройщика Дубая.

Рынок недвижимости Дубая значительно восстановился благодаря притоку иностранных инвестиций, состоятельных людей и миллиардеров в город, что привело к существенному восстановлению цен на недвижимость и арендной платы в доступном, среднем и высшем ценовых сегментах.

«Тип инвестиций, вложенных в покупку недвижимости за последние 18 месяцев, на самом деле сильно отличается от того, что было в прошлом. То, как правительство ОАЭ справилось с ситуацией Covid-19, больше всего повлияло на покупателей в глобальном масштабе, и многие богатые люди переехали сюда со своими семьями и своим бизнесом именно по этой причине», добавила Саджвани.

Из-за неблагополучной ситуации между Россией и Украиной в Дубай также приехало много людей из этих стран. И они тоже купили много недвижимости, чтобы обеспечить второй безопасный дом для себя и своих семей.

Чтобы удовлетворить такой возросший спрос, в этом году на рынок Дубая было выведено около 7000 единиц новой недвижимости, а в следующем году планируется сдать в эксплуатацию еще около 8000 единиц жилья. Кроме того, в этом году более 10 000 единиц недвижимости выведено на рынок строящегося жилья офф-план, и в ближайшие несколько месяцев будет еще несколько запусков новых проектов.

Россияне в топ-5 покупателей жилья в Дубае

По словам Саджвани, многие крупные стартапы также перенесли сюда свои офисы и штаб-квартиры, что приносит дополнительную пользу местному рынку недвижимости.

«С каждым офисом, который открывается в Дубае, сюда переезжает от 50 до 100 человек. Это привело к переходу от спекулятивного рынка к рынку конечных пользователей жилья. Сегмент роскоши показал самый большой скачок в этом отношении. Люди, которые покупают пентхаусы за US$ 100 или 20 миллионов, — это люди с большими деньгами, которые хотят купить первый или второй дом», — уточнила Саджвани.

Для застройщика Damac индийские и пакистанские инвесторы остаются в пятерке самых активных покупателей жилья, но в последние полтора года «У нас был приток российских покупателей, которые вошли в пятерку самых активных. Сегодня мы регистрируем много европейских, а также английских и французских покупателей, которых раньше не было. Мы также наблюдаем большой приток инвестиций из Австралии, а недавно и из Ливана. Китай был закрыт в течение трех лет, но в последние пару недель мы видим, что интерес оттуда снова растет», рассказала Саджвани.

Она также подчеркнула, что переизбыток предложений на рынках не вызывает беспокойства, поскольку новые покупатели не собираются перепродавать купленное жилье, а будут использовать его для собственного проживания.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью