Поиск по карте
С так быстро растущими ценами доступное жилье придется поискать.
В условиях бурного роста рынка недвижимости Дубая некоторые жители почувствовали ущемление, поскольку цены на недвижимость взлетели до предела.
Однако, согласно исследованию компании Realiste, в то время как выплата стоимости некоторых объектов недвижимости при средней зарплате может занять более столетия, в других районах все еще есть доступные варианты.
Дома в Дубае, которые можно будет купить при жизни
Исследование Realiste, основанное на обширных данных, относящихся к 20 основным районам эмирата, показало, что владение недвижимостью может быть доступно даже в некоторых востребованных районах эмирата, таких как Al Sufouh часть 2, Al Jaddaf Part 1, Nad Al Sheba, Al Hebiah Fourth часть 6 и даже Palm Jumeirah. В среднем на покупку дома в этих районах может уйти от 34,5 до 61 года, исходя из текущей средней зарплаты.
Al Sufouh, первая его часть, район Дубая, предлагающий прекрасный вид на залив, и вторая часть, предлагают привлекательный образ жизни в спокойной обстановке, средняя цена которого составляет US$4,32 миллиона и US$4,30 миллиона соответственно, что позволяет в среднем за 61 год любому жителю Дубая заиметь здесь собственный дом.
Чтобы купить квартиру в Nad Al Sheba, расположенном недалеко от центра Дубая Downtown и имеющим среднюю стоимость жилья в US$3,27 миллиона, работать придется в среднем 46 лет, тогда как в Al Jaddaf, часть 1, со средней ценой за квартиру в US$ 2,77 миллиона, может потребоваться 39 лет на выплаты. Первая часть Al Sufouh с видом на залив, потребует в среднем 36 лет выплат при средней цене за жилье US$2,55 миллиона и 35,5 лет в районе Al Hebiah, где средняя цена составляет US$ 2,52 миллиона.
На Palm Jumeirah, жителю Дубая может потребоваться до 34,5 лет трудовой жизни, чтобы стать обладателем дома, стоимость которого в настоящее время составляет в среднем US$ 2,45 миллиона.
Bluewaters Island (US$1,99 миллиона) и Al Hebiah четвертая часть (US$1,78 миллиона) входят в число других районов Дубая, которые могут оказаться в пределах доступности для жителей через 28 или 25 лет выплат.
Районы города, доступные для жителей
В исследовании Realiste говорится, что дома в Al Manara, расположенном в западном эмирате, жителям Дубая приобрести будет легче всего – всего за 3 года работы – поскольку средняя цена на жилье здесь составляет относительно доступные US$ 219 848 долларов.
The Greens (US$469 644), предлагающий обилие зелени и озер, Dubai Design District (US$786 824), район, в котором сочетаются современная архитектура, региональные и международные торговые бренды, а также Downtown Dubai, наполненный культовыми туристическими достопримечательностями, включая Бурдж-Халифу и Дубайский аквариум — это тоже районы, где жители могут надеяться приобрести дом еще при жизни.
Цены на элитную недвижимость Дубая
Однако в некоторых районах приобретение собственного дома может занять очень много времени. Jumeirah Bay Part 1 или Al Hebiah Fourth Part 5 могут похвастаться одними из самых высоких показателей продаж: чтобы купить здесь жилье понадобиться поработать 114 лет и 87 лет соответственно, исходя из преобладающих средних зарплат и цен на жилье.
Средняя цена недвижимости в Jumeirah Bay Part 1, одной из самых роскошных частей эмирата, оценивается в US$ 8,10 миллиона, а в Al Hebiah Fourth Part 5, известном своими высокими доходами от аренды и полями для гольфа — в US$ 8,10 миллиона.
Интересно, что жители Дубая могут позволить себе владеть домом в красивом комплексе Dubai Marina, откуда открывается захватывающий вид на набережную, в среднем примерно за 11 лет работы, при этом средняя цена за квартиру в этом районе сравнительно ниже и составляет US$ 748 646.
«При цене в US$ 8,10 миллиона вам потребуется в среднем почти 114 лет, чтобы стать владельцем дома в Jumeirah Bay, часть 1, учитывая преобладающую среднюю зарплату в Дубае. Так что можно с уверенностью сказать, что вы не сможете купить себе здесь жилье на среднюю зарплату, в то время как средняя цена за квартиру в Al Hebiah Fourth Part 5 предполагает, что работать на нее придется около 87 лет », сказал Алекс Галт , основатель Realiste.
«Стремление к приобретению собственного жилья является общей целью в Дубае, но путь к этой мечте проходит по разным маршрутам в разных районах эмирата», — добавил он.
