ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Районы Дубая, где цены на недвижимость выросли максимально

31.10.2023
Районы Дубая, где цены на недвижимость выросли максимально

Согласно статистике ИИ Realiste пять районов Дубая показали наибольшие результаты по росту цен.

В отчете говорится, что Bukadra Part 2, Sobha Hartland, Al Warsan First, Dubai Harbour и Al Kheeran, скорее всего, продемонстрируют самый высокий рост цен в Дубае в четвертом квартале.

По данным платформы ИИ Realiste, Bukadra Part 2, расположенная к югу от Dubai Harbour, рядом с промышленными зонами Рас-Аль-Хор, имеет самый высокий прогнозируемый рост цен на недвижимость среди всех перечисленных районов. В четвертом квартале 2023 года ожидаемый рост цен составит 8,12%. «Поскольку в этом районе расположены преимущественно новостройки, сейчас готовится аналитика годовой доходности от аренды, но уже сейчас можно отметить, что самая низкая средняя цена за квадратный метр у квартир с 3 спальнями — 22 497 (US$ 6125), а самая высокая — у квартир с 1 спальнями по цене 24 919 дирхамов (US$ 6 784). По прогнозам, средняя цена за квартиру с 1 спальней вырастет до 24 323 дирхамов (US$ 6 622) , а за квартиру с 3 спальнями до 26 941 дирхамов (US$ 7 335).

Перспективы среднего роста цен в Sobha Hartland составляют 8,05%. Аналитика доступна по четырем типам квартир в этом районе, и годовая доходность от аренды у них примерно одинакова. «Студии немного выделяются с доходностью 5,7%. Ситуация аналогична средней цене за квадратный метр: самая высокая цена в 3-комнатных квартирах и самая низкая в студиях — 20 387 дирхамов (US$ 5 550)», говорится в отчете.

Согласно прогнозу, цены на недвижимость в Al Warsan First, также известном как International City, вероятно, вырастут на 6,99% в следующем квартале. Самый высокий годовой доход от аренды здесь приходится на квартиры с 3 спальнями и составляет 7,6% , а у квартир с 1 спальнями самая низкая доходность — всего 3%. «Самая низкая средняя цена за квадратный метр также наблюдается в квартирах с 3 спальнями, начиная всего с 6 318 дирхамов (US$ 1 720), тогда как для других квартир это будет от 10 420 дирхамов (US$ 2 837)», отмечается в отчете.

Ожидается, что в четвертом квартале 2023 года в среднем количество квартир в Dubai Harbour вырастет на 6,18%. «Класс зданий оценивается на высоком уровне — 98%, а уровень застройки — 2,4%», говорится в отчете. Как и Al Kheeran, в этом районе платформа Realiste предоставляет информацию для таких объектов как квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры с 1 спальней предлагают самый высокий годовой доход от аренды — 5%, наравне с квартирами с 2 спальнями. Самая высокая средняя цена за квадратный метр у квартир с 3 спальнями — 42 001 дирхам (US$ 11 435).

В Al Kheeran, также известном как Dubai Festival City, прогноз роста средней цены квадратного метра в следующем квартале составляет 5,58%. В этом районе доступны данные для таких объектов как квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. «Наиболее выгодным вариантом для аренды здесь является квартира с 1 спальней, предлагающая впечатляющую доходность в 7%, превосходя квартиры с 2 спальнями и 3 спальнями с доходностью 4,5 % и 5,1 % соответственно», говорится в отчете.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью