Более половины домовладельцев в Дубае собираются продать свое жилье в этом году

Последнее исследование YouGov также показало, что 90% из этих продавцов собираются купить другое жилье.

Согласно опросу YouGov, почти две трети опрошенных владельцев недвижимости в Дубае (64%) планируют продать свою недвижимость, чтобы воспользоваться текущими рыночными условиями, а 52% сделают это в течение следующих 12 месяцев, причем ожидают получить хорошую надбавку по сравнению с той стоимостью, за которую они покупали свое жилье.

Согласно тому же опросу, в котором приняли участие 300 владельцев недвижимости в ОАЭ в первой половине января, 90% владельцев недвижимости в Дубае купили бы еще одну недвижимость в эмирате, если бы продали существующую с хорошей наценкой. Еще 83% заявили, что они значительно улучшили свое жилье с момента покупки, при этом 15% респондентов потратили более 500 000 дирхамов (более US$135 000) на ремонт своей собственности.

Алина Адамко, руководитель отдела продаж в компании, заказавшей исследование, сказала: «Результаты опроса YouGov являются еще одним свидетельством того, что домовладельцы ОАЭ уверены в Дубае как устоявшемся рынке недвижимости, а также в том, что уровень запланированной активности на вторичном рынке будет продолжать стимулировать объемы транзакций в Дубае. Опрос также показал, что 22% участников опроса в возрастной группе 45+ планируют выйти на пенсию и жить в ОАЭ на постоянной основе».

«Покупатели, желающие инвестировать во вторичный рынок Дубая в этом году, выиграют от прогнозируемого увеличения числа нынешних владельцев недвижимости, которые планируют продать свои объекты, благодаря благоприятным рыночным условиям, сильным основам экономики ОАЭ, репутации и привлекательности города как безопасного и надежного места для инвестиций, а также недавним реформам законодательства», добавила она.

Такие реформы включают в себя «Золотую визу» в ОАЭ, вид на жительство для пенсионеров, а также тенденцию к притоку в город все новых так называемых «цифровых кочевников». Все эти факторы работают вместе, чтобы привлечь больше инвестиций в недвижимость в Дубае, поскольку они дают резидентам вескую причину инвестировать в страну и позволяют нерезидентам сделать ОАЭ своим вторым домом.

Кроме того, будущие владельцы жилой недвижимости в Дубае могут получить максимальную отдачу от своих инвестиций, поскольку, согласно отраслевым отчетам, к 2040 году население города вырастет с сегодняшних 3,5 миллионов до 5,8 миллионов человек.

«Текущая и прогнозируемая рыночная конъюнктура благоприятствует владельцам жилой недвижимости в Дубае, если они планируют продажу или аренду своих квартир, поскольку спрос на готовую недвижимость превышает предложение, особенно в востребованных местах», — сказал Никита Кузнецов, партнер в компании, заказавшей исследование. — «В прошлом году наши операции на вторичном рынке увеличились на 300%, поэтому мы ожидаем, что эта тенденция сохранится в обозримом будущем».

Вот основные моменты, которые показало исследование YouGov:

• 81% респондентов владеют одним или двумя объектами недвижимости.

• 89% респондентов приобрели недвижимость за последние пять лет.

• 65% заявили, что в настоящее время живут в купленной недвижимости.

• 61% заявили, что хотят купить новую недвижимость после продажи существующей.