ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Конкуренция среди застройщиков на рынке элитного жилья в Дубае: кого выбрать?

25.01.2025
Конкуренция среди застройщиков на рынке элитного жилья в Дубае: кого выбрать?
Дубайские застройщики соревнуются в сегменте недвижимости супер-премиум: на кого из них стоит поставить?

Репутация Дубая как мирового центра роскошной жизни продолжает расти, а рынок супер-премиум-недвижимости — объекты стоимостью от US$10 и выше — демонстрирует беспрецедентный спрос.

В самых элитных районах Дубая Business Bay и Downtown Dubai одна только компания Omniyat Properties зафиксировала продажи на сумму US$ 758,3 миллиона в 13 сделках, заняв 44% доли рынка. За ней следуют Haus & Haus, Emaar и Binghatti в сегменте ультра-люкс со стоимостью недвижимости более US$ 10 миллионов. Старым, хорошо зарекомендовавшим себя игрокам, таким как Emaar, в этом сегменте бросают вызов новые игроки, такие как Kappa Acca, предлагающие высокоценную недвижимость, которая находит отклик как у региональных, так и у международных покупателей.

На острове Palm Jumeirah такие застройщики, как Select Group, Kerzner и Nakheel, а также Omniyat Properties, играют важную роль в создании новых знаковых проектов, которые привлекают взыскательных мировых инвесторов. Эти застройщики с их разнообразными портфелями помогают повысить статус Дубая как центра совершенного архитектурного и жизненного пространства. Omniyat Properties зафиксировала продажи на сумму 2,28 млрд долларов США по 35 дорогостоящим сделкам на «пальмовом» острове, что составляет более половины (57%) доли рынка на этом всемирно известном острове. Select Group обеспечила 12,4% доли рынка, Nakheel — 10,9%, а Kerzner — 6,4% в продажах элитной недвижимости.

Developers market share.png

Глобальная привлекательность Дубая подпитывает рост

Рост рынка жилья супер-премиум в Дубае демонстрирует глобальную привлекательность эмирата. Международных покупателей привлекает благоприятная налоговая обстановка Дубая, сильная правовая база и исключительное качество жизни. Способность города сбалансировать эксклюзивность с доступностью сделала его предпочтительным местом для состоятельных людей.

Orla Infinity.png

Orla Infinity

Кроме того, акцент Дубая на эко- и энерго-эффективном развитии и инициативах умного города трансформирует его ландшафт недвижимости, делая недвижимость супер-премиум класса более привлекательным для покупателей, заботящихся об окружающей среде. Такие проекты, как Orla Infinity и The Lana Residences от Omniyat, которые установили новые рекорды по цене за квадратный метр, иллюстрируют спрос на недвижимость, сочетающую роскошь с инновациями.

The Lana Residences.jpg

The Lana Residences

Что ждет сегмент супер-премиум в будущем

Поскольку спрос на ультра-элитные дома продолжает расти, ожидается, что конкуренция между застройщиками усилится. Успех сектора не только меняет облик Дубая, но и устанавливает новые стандарты архитектурного дизайна, устойчивости и роскоши.

Лидеры отрасли прогнозируют, что рынок супер-премиум-недвижимости Дубая останется устойчивым в ближайшие годы, с новыми проектами, которые будут отвечать меняющимся вкусам глобальных инвесторов. Поскольку эмират продолжает расширять границы роскошной жизни, он готов укрепить свои позиции в качестве одного из ведущих направлений в мире для инвестиций в дорогостоящую недвижимость.

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае, а также за ключевыми и новыми застройщиками и их проектами, с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива от определенного застройщика и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью