
Новая платформа позволяет максимум 8 инвесторам покупать жилье в совместную собственность.
В Дубае становится все проще приобрести элитную недвижимость, будь то дом стоимостью десятки миллионов дирхамов на Palm Jumeirah или дом в 1 миллион дирхамов (US$ 270,000) в другом месте.
Каковы минимальные вложения?
От 200 000 дирхамов на человека.
Именно здесь на помощь приходит модель совместного владения. В наши дни, когда правила недвижимости в Дубае разрешают регистрировать несколько документов, подтверждающих право собственности на части одной недвижимость, инвесторы настроены «делиться».
Новая инвестиционная платформа совместного владения Shard запускается в Дубае в начале следующего месяца, и ее планируется распространить и на другие эмираты. Она обещает «1/8 владения» каждому инвестору с их регистрацией в документе о праве собственности.
Мало того, эти индивидуальные инвесторы имеют возможность оставаться в объекте недвижимости в течение 44 дней или более в году.
Новые или малознакомые покупателям схемы приобретения недвижимости могут вызывать сомнения и вопросы. Специалисты IMEX Real Estate всегда готовы ответить на них. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Покупка дома, который вам нравится, моет обойтись очень дорого, а инвестирование в фонды недвижимости кажется безличным», — говорит Иштван Юхас, генеральный директор и соучредитель новой платформы. — «Совместное владение дает в этом плане альтернативные привлекательные преимущества без хлопот по управлению имуществом».
Одно свидетельство о собственности — 8 имен
«Shard позволяет 8 людям совместно владеть недвижимостью — это означает один документ, подтверждающий право собственности, в котором записано до 8 имен», — сказал Юхас. — «Земельный департамент Дубая разрешает указывать в одном документе о праве собственности 8 некровных родственников».
«На самом деле, существует прецедент даже для более чем 8 имен. Ограничение в 4 вытекает из соответствующего законодательства, но не применимо к этому варианту использования», уточнил он.
Получит ли распространение схема совместного владения?
За последние два года на рынке недвижимости Дубая наблюдалось множество факторов, способствующих его росту. Одним из ключевых факторов стала выдача «Золотых виз» инвесторам, вложившим в недвижимость минимум 2 миллиона дирхамов (US$540,000). В этих обстоятельствах варианты совместного владения оставались нишевым явлением, и не стали мейнстримом.
Хотя программа «Золотых виз», поддерживаемая недвижимостью, по-прежнему сохраняет свою популярность, инвесторы теперь могут быть готовы задуматься о приобретении доли в недвижимости Дубая через права совместного владения. Стоимость недвижимости продолжает расти, выражаясь двузначными цифрами в районах фрихолд (безусловного права собственности) в Дубае, а совместное владение дает таким инвесторам возможность удерживать свои риски в определенных пределах, которые им удобны.
Самая дешевая недвижимость по этой схеме может стоить чуть больше 200 000 дирхамов (US$54,500) за 1/8 акции. Эта цена включает в себя все сопутствующие расходы: 4% взнос за регистрацию сделки в Земельном департаменте, плату за отделку и комиссионные.
Чтобы зарезервировать место, инвесторы должны внести возвращаемый платеж в размере 5000 дирхамов (US$ 1362). Оставшаяся сумма будет выплачена, как только недвижимость вызовет достаточный интерес, и можно будет приступить к ее регистрации.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com