Поиск по карте
За полугодие в Дубае было совершено 1500 таких сделок.
Сможет ли рынок недвижимости Дубая после исключительных первых шести месяцев поддерживать спрос на роскошные дома во второй половине 2023 года? Судя по всему, город может это сделать.
Дубай занимает первое место в мире по спросу на жилье премиум-класса. Это соответствует рейтингу жилой недвижимости класса люкс, составленному консалтинговой компанией Savills, который предполагает, что роскошные жилые дома Дубая выросли в цене на 11,2% в течение первого полугодия 2023 года и значительно опережают мировые аналоги. А прогнозы на вторую половину года предполагают еще один раунд роста на 6-7%.
Прибыль Дубая растет, даже несмотря на то, что в сделках с элитной недвижимостью на Западе наблюдается спад. Индекс Savills показывает, что в то время как Запад отставал, горячие точки инвестиций в Азиатско-Тихоокеанском регионе более чем устояли, а Сингапур и Таиланд лидируют.
Что касается Дубая, то в первом полугодии здесь были заключены 1500 сделок с жилой недвижимостью по цене выше US$ 11761 за квадратный метр, что на 67% выше, чем за тот же период 2022 года.
В ближайшие недели ожидается множество новых запусков продаж, в том числе недавний запуск Emaar The Oasis (рядом с Arabian Ranches) со стартовой ценой более 7,5 миллионов дирхамов (US$ 2,04 млн). Также внимание инвесторов приковано к «островам» в пределах Tilal Al Ghaf от Majid Al Futtaim, в то время как Dubai Hills остается главным районом притяжения для покупателей элитных вилл. В этом списке также остаются Palm Jumeirah и Jumeirah Bay, а острова Palm Jebel Ali и Dubai Islands, вероятно, привлекут этот интерес в скором будущем.
«Рынок недвижимости города предлагает выгодную и уникальную возможность стать идеальным местом для инвестиций», — сказал Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям Ближнего Востока в Savills.
«Рост населения, здоровая экономика с новыми возможностями для бизнеса, потенциал роста стоимости недвижимости и высокая доходность от аренды — все это привлекает», добавил он.
Все условия, которые сделали Дубай лучшим местом для инвестиций в недвижимость для покупателей со всего мира, остаются в силе. Темпы роста стоимости жильяв некоторых местах, конечно, стабилизировались, но не раньше, чем за эти 3 года они увеличились на 25-35%.
