Дубай останется магнитом для инвестиций

Почему вкладывать в недвижимость Дубая — всегда верное решение.

Недвижимость Дубая развивается и выделяется на фоне устоявшихся мировых рынков. Эмират предлагает беспрецедентные возможности, и дело не в превосходстве, а в том, что Дубай устанавливает свою основополагающую динамику и правила. И уже продемонстрировал способность к эффективным действиям.

Вот основные тенденции, формирующие ландшафт недвижимости Дубая:

Мега-проекты, запланированные генеральным планом: в отличие от устоявшихся инвестиционных рынков, Дубай продолжает создавать мега-сообщества в популярных районах, будь то Creek Harbour, Port De La Mer, Citywalk и долгожданная «новая пальма» Palm Jebel Ali.

Всплеск строительства роскошных резиденций: до эпохи Covid количество роскошных брендовых жилых проектов в Дубае было ограничено. Всего за три года это число выросло более чем в десять раз.

В то время как во времена до Covid большинство застройщиков фокусировались преимущественно на основах, сейчас особое внимание уделяется инфраструктуре, архитектурной эстетике и беспрецедентному буму внедрения цифровых технологий в управлении жилых помещений.

Инфраструктура и достопримечательности:

Отличительной чертой выдающегося рынка недвижимости всегда является его надежная инфраструктура. Глобальная известность Дубая подчеркивается его инфраструктурой. Развитие города влияет не только на спрос на недвижимость, но и на ее внутреннюю стоимость. Ключевой вывод заключается в том, что, поскольку инфраструктура Дубая все еще находится в стадии развития, с новыми мега-достопримечательностями и генеральными планами, она обещает уникальные возможности, которых нет на зрелых рынках, в основном полностью развитых.

Революция в сфере домов для отдыха. Внедрение посуточной аренды жилья, полностью регулируемой государством, не только диверсифицировало рынок аренды, но и предоставило арендодателям возможность подключиться к более широкой базе арендаторов, помимо постоянных жителей Дубая. Это оказало заметное влияние на спрос на аренду и доходы в Дубае.

Только по данным за июль дубайский рынок жилья добился таких впечатляющих результатов:

• Объем продаж недвижимости составил 37,7 млрд дирхамов (US$ 10,26 млрд), что на 80% больше, чем год назад, когда эта цифра выросла только до 20,94 млрд дирхамов(US$ 5,7 млрд).

• Общее количество транзакций составило 11 130, что на 56% больше, чем в июле 2022 года.

• Квартиру с 5 спальнями в Marsa-Al-Arab продали за 420 миллионов дирхамов (US$ 114,35 млн).

• На острове Lanai в Tilal Al Gaf было продано 6 вилл за почти 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн).

Рынок недвижимости Дубая, постоянно развивающийся и расширяющийся, манит проницательных инвесторов, готовых мыслить нестандартно. Однако для использования возможностей, предоставляемых таким динамичным рынком, требуется нечто большее, чем просто интуиция. Успех гарантирован тем, кто основывает решения на следующих стратегических принципах:

Экспертиза, основанная на данных

Принятие решений на основе надежных данных гарантирует, что решения будут своевременными и эффективными. На быстро развивающемся рынке информированное руководство просто необходимо.

Стратегический вход и выход

Разработка стратегической дорожной карты, в которой описываются наиболее подходящие моменты для входа на рынок и выхода из него, может значительно повысить отдачу от инвестиций.

Синхронизация с рыночными циклами

Очень важно быть настроенным на ритм рынка. Будь то стремительный рост или спад, синхронизация с рыночными циклами поможет определить прибыльность инвестиций.

Учет местной динамики Дубая

На тенденции в сфере недвижимости Дубая влияет уникальное сочетание культурных, экономических и инфраструктурных факторов. Глубокое понимание этой локализованной динамики позволяет инвесторам прогнозировать тенденции и эффективно извлекать из них выгоду.