Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сектор недвижимости Дубая показал впечатляющий рост в 1 квартале года

03.05.2023
Сектор недвижимости Дубая показал впечатляющий рост в 1 квартале года

Согласно новому отчету, аппетит покупателей к новым проектам продолжает возрастать.

Средняя стоимость аренды квартир и вилл в Дубае продолжала демонстрировать уверенный рост в первом квартале 2023 года, особенно в более качественных жилых комплексах, с ежеквартальным увеличением на 4% и 7% соответственно, как показали данные, опубликованные накануне.

Согласно отчету Asteco за первый квартал 2023 года, Dubai Supply.jpgгодовой рост арендной платы в сегменте вилл был значительным — на 25%, в то время как средние арендные ставки на квартиры и офисы выросли на 19%.

«На рынке аренды в Дубае неизбежно растет разрыв между ожиданиями арендодателей и арендаторов. После долгих лет снижения арендной платы многие арендодатели стремятся извлечь выгоду из благоприятных рыночных условий. Это приводит их к попыткам добиться значительного увеличения арендной платы при продлении аренды», говорится в отчете компании, оказывающей услуги в сфере недвижимости.

В первом квартале 2023 года на рынке Дубая было зарегистрировано примерно 7600 единиц новой введенной в эксплуатацию недвижимости, что соответствует объему, зарегистрированному в последних кварталах 2022 года. Предложение в сегменте вилл значительно увеличилось: было построено около 2150 вилл, что более чем вдвое больше (примерно на 1000 единиц), чем в предыдущем квартале, показали данные отчета.

Dubai Apartment Rental rates.jpg

Несмотря на амбициозные планы развития сектора, аналитики из компании Asteco считают, что задержки со сдачей новых проектов, вероятно, ограничат поступление на рынок новых квартир и вилл в течение всего года до 35 000 и 6 800 соответственно. «Хотя обновленные прогнозы на 2023 год представляют собой снижение по сравнению с более ранними прогнозами, стоит отметить, что предложение новых вилл значительно увеличилось по сравнению с предыдущим годом: в общей сложности было сдано 27 000 квартир и 3 930 вилл», говорится в отчете.

Несмотря на растущую озабоченность по поводу объема будущего предложения, Asteco ожидает, что к концу 2023 года будет завершено строительство 27 400 квартир и 4 650 вилл. Составители отчета также добавляют, что виллы по-прежнему остаются в центре спроса, что выражается в более высоких арендных ставках и заполняемости.

Ставки аренды офисных помещений также выросли в среднем на 6% за последние три месяца, хотя на чистую фактическую стоимость аренды могли повлиять дополнительные стимулы. Годовой рост арендной платы в этом сегменте составил 21%.

Годовой прирост цен на квартиры и виллы составил 17% по сравнению с прошлым годом, но тем не менее, рост цен за квартал по-прежнему продемонстрировал относительно высокие показатели в 3% и 5% для квартир и вилл соответственно.

С таким количеством действующих на рынке сил Asteco ожидает, что сильный заданный ими импульс развития сохранится в течение всего 2023 года, хотя, вероятно, и будет происходить более устойчивыми темпами, чем в 2022 году.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью