Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Стоимость аренды в Дубае продолжает расти: в 2023 году цены выросли на 27,7%

10.03.2023
Стоимость аренды в Дубае продолжает расти: в 2023 году цены выросли на 27,7%

Самые высокие ставки аренды на квартиры и виллы — по-прежнему на Palm Jumeirah.

Согласно последнему отчету, рынок аренды в Дубае в этом году сохранил тенденцию к росту: средняя арендная плата выросла на 27,7% за первые два месяца 2023 года.

В отчете CBRE Dubai Residential Market Snapshot отмечается, что средняя арендная плата за квартиры и виллы увеличилась на 27,9% и 26,3% соответственно.

«Средняя годовая арендная плата за квартиры и виллы достигла 99 737 дирхамов (US$ 27,154) и 295 436 дирхамов (US$ 80,436) соответственно по состоянию на февраль 2023 года. Самая высокая стоимость аренды, как квартир, так и вилл, по-прежнему на Palm Jumeirah. Там эти категории жилья в среднем стоят 260 467 дирхамов (US$ 70,915) и 1 017 614 дирхамов (US$ 277 059) за год аренды соответственно», говорится в сообщении.

«Мы видим, что арендаторы с большей вероятностью будут продлевать свои существующие договоры аренды. Согласно данным Ejari, количество новых регистраций договоров аренды в годовом исчислении с начала года до февраля 2023 года уменьшилось на 13%, в то время как количество число продлений выросло на 30,7%», сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований Mena в CBRE в Дубае.

Рынок аренды, как ожидается, продолжит тенденцию к росту в ближайшие месяцы.

«Под влиянием многих факторов, таких как рост населения, повышенный спрос на жилье и репутация города как международного делового центра, средняя арендная плата в Дубае продолжает расти значительными темпами, и уже зафиксировала скачок более чем на 27% за в 2023 год», говорят эксперты.

Рост рынка продаж недвижимости

Рынок продаж также продолжил демонстрировать высокие темпы роста: в прошлом месяце в эмирате было зарегистрировано 43,9%-ное увеличение сделок купли-продажи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда было зарегистрировано 8 515 транзакций, что является самым высоким показателем за февраль за всю историю наблюдений. Согласно отчету, этот рост был подкреплен увеличением продаж строящегося жилья на 78,1%, а также увеличением продаж на вторичном рынке на 18,8%.

В эмирате за год до февраля 2023 года была зарегистрирована 17 741 сделка с жильем, что также является максимальным показателем за первые два месяца года.

«В феврале мы наблюдали сильное начало года с точки зрения спроса на рынке жилья Дубая, при этом общий объем транзакций достиг самого высокого уровня, зарегистрированного за первые два месяца года», сказал Хан.

Средние цены растут

В отчете CBRE зафиксирован рост цен на недвижимость на 11,5% за первые два месяца 2023 года, а средние цены на квартиры и виллы выросли на 11,2% и 13,6% соответственно.

Средние цены на квартиры в Дубае достигли 13078 дирхамов (US$ 3560) за квадратный метр, а средние цены на виллы выросли до 15465 дирхамов (US$ 4210) за квадратный метр в феврале. Эти средние ставки по-прежнему ниже максимумов, наблюдавшихся в конце 2014 года, а квартиры и виллы остаются на 18,6% и на 0,9% ниже этого пика. Тем не менее, согласно отчету, несколько сообществ уже превзошли показатели 2014 года.

В сегменте квартир в районе Jumeirah зарегистрирован самый высокий уровень цен в секторе продаж за квадратный метр — 25790 дирхамов (US$ 7021), тогда как в сегменте вилл самые высокие цены в секторе продаж за квадратный метр — тоже на на Palm Jumeirah, где этот показатель достиг 46537 дирхамов (US$ 12610).

«За год до февраля 2023 года было зарегистрировано около 17 741 сделок с жильем. Этот рекордный уровень активности поддерживает рост средних цен — за год до февраля 2023 года средние цены на квартиры и виллы в Дубае выросли на 11,2% и 13,6%, соответственно», сказал Хан.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
0 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью