Поиск по карте
По данным отчета, 30% всех сделок в ценовом сегменте AED 20 млн и более в 2022 году совершались именно здесь.
Согласно исследованию, опубликованному консалтинговой компанией в сфере элитной недвижимости, Palm Jumeirah является наиболее предпочтительным районом Дубая для инвестиций среди людей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI), инвестирующих в рынок элитной недвижимости Дубая.
По данным Penhouse.ae, на культовый искусственный остров пришлось 30% сделок с недвижимостью Дубая в сегменте рынка элитной недвижимости стоимостью более 20 миллионов дирхамов (US$ 5,5 млн) в 2022 году.
В 2022 году сообщество Dubai Hills добавило 20% от общего объема сделок в этом сегменте, в котором было продано в общей сложности 826 элитных объектов недвижимости на общую сумму 29 миллиардов дирхамов (US$ 7,9 млрд).
По словам Петри Маннилы, директора по продажам Penthouse.ae, интерес к инвестициям в рынок элитной недвижимости Дубая, в основном со стороны состоятельных людей из Европы и США, подпитывает спрос, который, как ожидается, вырастет на 20% в этом году, даже несмотря на то, что цены на роскошную недвижимость в Дубае продолжают резко расти.
ОАЭ, в частности Дубай, стали излюбленным направлением для миллионеров со всего мира: по оценкам, в прошлом году сюда прилетели 4000 состоятельных людей (HNWI) и сверхбогатых людей (UHNWI). С притоком этих инвесторов рынок роскоши в Дубае в последние годы переживает бум, несмотря на последствия пандемии.
Согласно оценкам, в Дубае уже проживает более 67 000 миллионеров, и это число увеличится на 52% в следующие 10 лет с ожидаемым притоком мегабогатых людей, мигрирующих в страну. Согласно исследованию New World Wealth и Henley & Partners, на Ближнем Востоке Дубай занял первое место по богатству HNWI, за ним следует Тель-Авив.
«Ожидается, что число HNWI в ОАЭ вырастет со 163 000 в 2021 году до более чем 228 000 к 2026 году, что отражает увеличение на 39%», — говорится в отчете Knight Frank.
Недавний отчет о рынке недвижимости показал, что помимо Palm Jumeirah, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai Marina и Jumeirah Village Circle были наиболее предпочтительными вариантами для тех, кто ищет собственную квартиру в этом ценовом сегменте, в то время как Arabian Ranches, Arabian Ranches 2, Arabian Ranches 3, Dubai Hills Estate и Palm Jumeirah были популярными локациями для инвестиций в категории виллв 2022 году.
«Я никогда раньше не видел такого большого интереса со стороны HNWI, заинтересованных в переезде в Дубай», — сказал Маннила.
«Спрос на роскошные резиденции в Дубае достиг беспрецедентного уровня, поскольку политическая и экономическая ситуация на богатых западных рынках, в России и Азии продолжает оставаться неопределенной, что побуждает богатых людей обращаться к безопасным убежищам, где они могут защитить и приумножить свои инвестиции», добавил он.
Самой дорогой виллой, проданной в Дубае в 2022 году, стала вилла на Palm Jumeirah стоимостью 600 миллионов дирхамов (US$ 163,35 млн), а еще одна вилла на «улице миллиардеров» на том же острове была продана за 302,5 миллиона дирхамов (US$ 82,36 млн). А недавно Penthouse.ae выставил на продажу роскошную виллу на Palm Jumeirah за 800 миллионов дирхамов (US$ 217,81 млн). Самой крупной сделкой прошлого года стала продажа квартиры в Bulgari Residences на сумму 80,35 млн дирхамов (US$21,88 млн).
«Это действительно совершенно новый сегмент на рынке недвижимости Дубая, учитывая тот факт, что два года назад таких сделок было всего несколько штук, то есть, почти не было, а сегодня мы наблюдаем рынок, объем сделок которого в этом году может превысить 35 миллиардов дирхамов (US$ 9,53 млрд) в ценовом выражении» — сказал Маннила.
Состоятельные инвесторы являются основной причиной быстрого роста цен на недвижимость в Дубае, который в среднем составляет 8,72% по всем сегментам, согласно статистике Земельного департамента Дубая. Эта статистика также показывает, что сверхбогатые инвесторы своим спросом удвоили среднюю цену на недвижимость и роскошные апартаменты в лучших районах города
В мире нет большего и лучшего рынка для ценителей роскошного образа жизни, как здесь, в Дубае. Более 75% покупателей переезжают в Дубай на постоянное место жительства, поскольку считают этот город безопасным и стабильным местом. По словам Маннилы, в прошлом году ОАЭ привлекли 4000 миллионеров, и эта тенденция будет продолжать укрепляться.
