Поиск по карте
Прошлый год был рекордным: в Дубае был продан 431 люксовый особняк.
Количество элитной недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов, выставленной на продажу, сократилось более чем вдвое, поскольку все больше миллионеров стремятся сделать Дубай своим домом и все меньше желающих продавать свои активы.
«Пристальное внимание богатых людей всего мира к Дубаю лучше всего отражается в быстром падении количества выставленных на продажу домов стоимостью более US$ 10 миллионов, которое за последние 12 месяцев упало на 59% по всему городу и составило всего 864 дома», заявил Фейсал Дуррани из авторитетной аналитической компании.
Переворота на рынке жилья практически не происходит из-за высокого спроса со стороны конечных пользователей и долгосрочных инвесторов, а также условий ведущих застройщиков, не желающих продавать недвижимость до тех пор, пока покупатель не заплатит от 30 до 50% суммы.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут подобрать любую квартиру. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
Спрос на элитную недвижимость в 2024 году не ослабел: за первые три месяца 2024 года в Дубае было продано 105 домов стоимостью более US$ 10 миллионов (36,7 миллиона дирхамов), что на 19% больше, чем за тот же квартал прошлого года.
«Уровень деловой активности в Дубае продолжает расти, особенно в верхнем сегменте рынка, где сохраняется почти постоянный приток состоятельных людей со всего мира, претендующих на самые дорогие дома города», сказал Дуррани.
В 2023 году в Дубае была зарегистрирована 431 продажа жилья стоимостью более US$ 10 миллионов, что почти на 80% больше, чем в Лондоне (240) и Нью-Йорке (211). И эти же показатели делают эти три города тремя наиболее активными рынками элитного жилья в мире.
Совокупная стоимость домов с ценником более US$ 10 миллионов, проданных в первом квартале, составила US$ 1,73 миллиарда, что на 6% больше, чем в прошлом году. На Palm Jumeirah зарегистрированы сделки на сумму $628 млн, что составляет 36,3% продаж по общей стоимости, за ними следуют Jumeirah Bay Island и Dubai Hills Estate.
Palm Jumeirah (39) также лидирует по общему количеству проданных роскошных домов, за ней следуют «новая пальма» Palm Jebel Ali (10) и Business Bay (7).
Цены выросли на 26,3%
Дуррани сказал, что рынок элитного жилья Дубая за последние 12 месяцев вырос на 26,3%, что делает его одним из, если не самым быстрорастущим рынком элитного жилья в мире.
«Хотя эти поразительные темпы роста феноменальны, они не умаляют того факта, что рынок элитного жилья Дубая остается одним из самых доступных в мире. Действительно, 1 миллион долларов США может купить Вам около 91 квадратный метр элитной жилой площади в Дубае, по сравнению всего с 34 квадратными метрами в Нью-Йорке, 33 квадратными метрами в Лондоне или 16 квадратными метрами в Монако», сказал он.
Dubai Hills Estate в течение некоторого времени незаметно поднимался в рейтинге не только как один из самых востребованных рынков Дубая для местных покупателей: покупатели элитного жилья здесь становятся все более активными.
Относительная близость к центру города Downtown и Новому Дубаю в сочетании с доступом к международным школам, отличными условиями и удобствами района и, конечно же, обилием зеленых насаждений быстро делает Dubai Hills Estate одним из самых привлекательных районов Дубая. Неудивительно, что цены отреагировали на растущий спрос на жилье здесь и выросли почти на 11% за последние 12 месяцев, в то время как количество домов, доступных для продажи, упало на 75% до чуть более 1000 единиц в марте этого года.
