Поиск по карте
В 2023 году в эмирате было продано в два раза больше объектов жилья стоимостью свыше US$ 25 млн.
Продажи супер-роскошных домов по цене от US$ 25 миллионов (92 миллиона дирхамов) и выше увеличились вдвое – до 56 сделок – в прошлом году, так как на продажу было выставлено больше домов, чем в 2022 году.
Согласно данным, опубликованным Knight Frank, общая стоимость сделок с недвижимостью по цене более US$25 миллионов в прошлом году достигла US$2,3 миллиарда (8,4 миллиарда дирхамов), поскольку спрос на сегмент ультра-роскошной недвижимости остается устойчивым.
Консалтинговая компания по недвижимости сообщила, что общее количество объектов недвижимости стоимостью более US$ 10 миллионов, проданных в Дубае, выросло на 92,4% до 431 в 2023 году. Их совокупная стоимость составила US$7,6 миллиардов, причем 28% из этих объектов были проданы только в четвертом квартале.
«Дубай удвоил свои позиции как самый активный в мире рынок жилья в сегменте стоимостью более US$10 миллионов. Глубина спроса со стороны международных покупателей на самые роскошные дома Дубая также отражается в том факте, что в целом по городу число предложений стоимостью более US$ 10 миллионов в прошлом году сократилось на 8,9%. Застройщики все еще пытаются адекватно отреагировать на стремительный рост эмирата как самого востребованного рынка элитной вторичной недвижимости в мире», — сказал Фейсал Дуррани из Knight Frank.
Анализ также показывает, что за первые девять месяцев 2023 года в Дубае было продано более чем в два раза больше домов стоимостью более US$10 миллионов, чем в его ближайшем конкуренте – Нью-Йорке, где было зарегистрировано 159 сделок против 323 в Дубае.
Аналогичным образом, на рынке жилой недвижимости Дубая с оборотом более US$10 миллионов в период с первого по третий квартал 2023 года было зарегистрировано продаж на общую сумму US$5,8 миллиарда, что почти вдвое превышает уровень Лондона, занявшего второе место (US$ 3,2 миллиарда).
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah остается эпицентром продаж элитного жилья в Дубае.
На знаменитый остров в форме пальмы пришлось 38,5% сделок по продаже объектов стоимостью более US$10 миллионов в 2023 году (166 транзакций), и 39,2% (или 22 сделки) продаж объектов стоимостью более US$25 миллионов.
«Привлекательность Palm Jumeirah универсальна, и остров прочно и по-настоящему закрепил свой статус одного из самых желанных мест в мире для покупки элитной недвижимости. И в соответствии с более широкой тенденцией, которую мы наблюдаем в Дубае, когда реальные конечные пользователи и покупатели вторичного жилья доминируют на рынке, уровень запасов жилья снижается», сказал Уилл Макинтош из Knight Frank.
Например, на острове Palm Jumeirah в прошлом году было выставлено на продажу на 9,5% меньше домов, чем в 2022 году, что отражает позицию основной массы покупателей «покупать, чтобы остаться» и «покупать, чтобы сохранить». Расположение острова в самом сердце Нового Дубая и недавно полученный престижный статус «Голубого флага» для пляжей острова только увеличивают его привлекательность среди мировой элиты, ищущей доступ к «дубайскому стилю жизни».
Следом за Palm Jumeirah по общему количеству продаж домов стоимостью более US$ 10 миллионов в 2023 году следует остров Jumeirah Bay (47 транзакций) и недавно «расконсервированный» Palm Jebel Ali(36 сделок).
