Поиск по карте
Интерьеры дворца площадью 5600 кв. м. в Emirates Hills впечатляют: ФОТО.
Особняк, напоминающий Версаль, выставлен на продажу в Дубае за 750 миллионов дирхамов (US$ 204 миллиона), что делает его самым дорогим объектом на рынке в городе, где элитная недвижимость пользуется спросом.
Дом в районе Emirates Hills имеет почти 5600 квадратных метров внутреннего пространства, но только пять спален: основная спальня, площадью 371 квадратный метр, больше, по площади, чем большинство домов в Дубае. На первом этаже есть комнаты для обедов и развлечений. Другие удобства включают гараж на 15 автомобилей, крытый и открытый бассейны, два купола, аквариум с коралловыми рифами объемом 70 000 литров, собственную электроподстанцию и так называемые «комнаты безопасности». Дворец расположен на участке площадью 6503 квадратных метров в закрытом комплексе с видом на поле для гольфа.
Особняк, который агенты по продаже прозвали «Мраморным дворцом», был построен с использованием итальянского камня на сумму от 80 до 100 миллионов дирхамов (US$ 22-28 млн). Строительство заняло почти 12 лет и было завершено в 2018 году. По словам брокера, продающего этот уникальный во всех смыслах объект, задачи по декорированию дворца включали в себя нанесение 700 000 листов сусального золота 70 квалифицированными рабочими, трудившимися более девяти месяцев. В настоящее время дом украшен примерно 400 предметами из личной коллекции произведений искусства владельца, в основном статуями и картинами 19-го и 20-го веков. Владелец готов вести переговоры о включении их и мебели в покупку. Здесь есть также комната с коллекцией старинных часов.
Впрочем, «Это не каждому по вкусу или по стилю», — говорит брокер по продаже объекта Кунал Сингх, — «покупатели либо влюбятся в этот дворец, либо наоборот, он вызовет у них отторжение».
Несколько недавних самых крупных сделок по продаже дорогой недвижимости в Дубае включают в себя продажу пустующего участка земли на берегу моря за 125 миллионов дирхамов (US$ 34 млн) и продажу пентхауса за 420 миллионов дирхамов (US$ 114,35 млн). Тем не менее, цена всего лишь за один квадратный метр «Мраморного дворца» — 12 500 дирхамов (US$ 3400) — более чем в два раза превышает стоимость других объектов недвижимости в Emirates Hills. Согласно реестру недвижимости Дубая, в августе 2022 года самая дорогая вилла в этом районе была продана за 210 миллионов дирхамов (US$ 57,18 млн), то есть US$ 1528 за квадратный метр.
По сути, только один объект в городе может соперничать с этим особняком: это запланированный пентхаус в проекте под названием Bugatti by Binghatti, который предлагается к продаже за 750 миллионов дирхамов (US$ 204 млн), но его еще предстоит построить. Как правило, в Дубае недвижимость, готовая к заселению, стоит дороже, чем строящаяся. Эта квартира — или «небесный особняк», как ее называет застройщик, — будет оборудована автомобильным лифтом и должна появиться на рынке примерно через три года.
По оценке Сингха, в мире существует всего от 5 до 10 потенциальных покупателей, которые достаточно богаты и могут быть потенциально заинтересованы в покупке «Мраморного дворца».
Сингх говорит, что цена дома частично оправдана стоимостью времени и материалов, затраченных на его строительство. Расположение в нескольких минутах от Palm Jumeirah и примерно в 25 минутах езды на машине от делового района DIFC.
Emirates Hills, закрытый комплекс, был создан два десятилетия назад и часто описывается как Беверли-Хиллз в Дубае, только без связей с киноиндустрией. Поле для гольфа проходит через середину этого района. Общий размер участка «Мраморного дворца» является одним из крупнейших в сообществе. Прилегающий участок площадью около 557квадратных метров может быть куплен или арендован у застройщика, возможно, для площадки для игры в теннис или падльбол.
Основные комнаты в особняке включают в себя хозяйские спальни с отдельными ванными комнатами для него и для нее. Площадь второго по величине спального люкса составляет 232 квадратных метров, а площадь каждой комнаты для гостей составляет около 93 квадратных метров. Кроме того, во «дворце» насчитывается также 12 комнат для персонала, вмещающих до 25 человек, и два банковских хранилища.
