• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Застройщики Дубая возвращают планы выплат за жилье на 5-8 лет после сдачи

15.08.2022
Ежемесячный платеж в размере 1% также становится распространенным на фоне все более высоких ипотечных кредитов.

Последние стимулы застройщиков для покупателей недвижимости в основном связаны с запуском новых проектов офф-план. Но некоторые застройщики готовы предоставлять расширенные программы выплат в рассрочку и для готового жилья, стремясь сохранить спрос на свою недвижимость.

Недавние запуски проектов офф-план даже идут с предложением рассрочки на 7,5 лет. Намерение девелоперов состоит в том, чтобы уменьшить опасения покупателей по поводу более высоких ипотечных ставок, тем более, что в этом году грядет еще, по крайней мере, несколько таких повышений.

Еще один популярный план выплат, который впервые был предложен застройщиком Danube Properties, — это раунды для жилья офф-план. Это 1-процентный ежемесячный платеж со сроком погашения до 99 месяцев. Интересно, что многие из этих предложений распространены в доступной ценовой категории, со стоимостью от 500 000 дирхамов и до 1,5 до 2 миллионов дирхамов (US$ от 136 128 до 410,000 – 540,000) за квартиру с двумя спальнями, в зависимости от местоположения и различных добавочных условий.

«Недвижимости в Дубае нужны как покупатели за наличные, так и конечные пользователи с ипотекой», — сказал застройщик. «Вернуть более длительные планы после сдачи в эксплуатацию было необходимо. В противном случае рынок рискует потерять потенциальных покупателей, поскольку от покупки их будут удерживать высокие ипотечные ставки».

«Предложение 1% в месяц дает им возможность лучше планировать свои бюджеты и во многих случаях вообще не обращаться в банк».

Эти предложения от застройщиков стали дополнительным преимуществом для покупателей, потому что недавние запуски с ценами менее 2 миллионов дирхамов и так очень порадовали инвесторов. Эти запуски привлекли в Дубай новых покупателей недвижимости другой возрастной категории — многим из них 20-30 лет, в то время как традиционно покупатели, как правило, были старше.

Ипотека все еще держится

Судя по всему, продажи недвижимости в Дубае оставались активными в течение всего лета, но не менее заметным было падение продаж с использованием ипотечных кредитов. Последние два увеличения ставок — на 0,75% каждое — будут довольно тяжелым бременем для текущих заемщиков и экономных покупателей.

«Как и в прошлом, застройщики должны удвоить свои усилия, чтобы убедить покупателей в том, что сейчас хорошее время для покупки», — сказал агент по недвижимости. «Потому что от этого зависит судьба предстоящих запусков жилья офф-план».

«После сдачи жилья в проектах Dubai South, а также в Al Furjan и некоторых других развивающихся районах в Dubailand покупатели смогут выбирать из многих продленных планов выплат».

Береговая линия

В Дубае существует также новый популярный проект жилья, который начинает создавать ажиотаж среди инвесторов — это Emaar Beachfront. «Передача жилья здесь уже началась, и жители заняли свои квартиры в некоторых из готовых башен, таких как Beach Vista», — сказал представитель агентства по продажам на объекте. — «Однако многие все еще находятся в стадии строительства с ожидаемой сдачей в 2027 году».

«Тем не менее, проект по-прежнему пользуется очень высоким спросом со стороны покупателей. В настоящее время жилье от застройщиков, в том числе и в этом проекте, распродается полностью в день старта продаж, а объекты на вторичном рынке продаются гораздо дороже изначально запрашиваемой цены, поскольку многие покупатели видят потенциал полностью готового проекта».

В октябре первые коммерческие арендаторы начнут работать в своих шикарных новых офисах в Expo-City, новом месте, которое занимает территорию выставки Expo 2020. Это принесет больше прибыли и жилым проектам в соседнем районе Dubai South, как готовым, так и строящимся.

В ожидании Expo-City

Новый «город» на месте Dubai Expo остается одним из самых ожидаемых на рынке недвижимости проектов. И если люди начнут работать в перепрофилированных коммерческих зданиях Expo-City с октября, то подробности о жилой части еще только ожидаются.

«Expo-City будет стимулировать интерес и спрос инвесторов в Dubai South — это точно», — сказал застройщик. «Поскольку все офисы, открывающиеся в Expo-City с октября, создадут потребность в персонале, то Dubai South будет очевидным ответом на вопрос об их размещении».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить важных материалов по самым разным темам. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью