• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Генеральный застройщик Дубая Emaar планирует агрессивные продажи

31.10.2022
Генеральный застройщик Дубая Emaar планирует агрессивные продажи
Так компания намерена стимулировать экономику региона и рост рынка недвижимости.

Крупнейшая-компания застройщик Дубая внимательно следит за глобальными макроэкономическими перспективами и инфляционными тенденциями, но не планирует менять стратегию, говорит управляющий директор Мохамед Алаббар.

Напротив, Emaar Properties, крупнейший девелопер Дубая, планирует активно наращивать свои продажи и долю рынка по мере того, как экономика ОАЭ процветает, несмотря на глобальные встречные проблемы, сказал ее управляющий директор.

«На данный момент рынок в порядке, нам нужно очень сильно, очень агрессивно продвигаться, завоевывать долю рынка, увеличивать продажи, одновременно наблюдая за тем, что может пойти не так», сказал Мохамед Алаббар.

Несмотря на неопределенность, с которой сталкивается мировая экономика, инфляционное давление и условия ужесточения денежно-кредитной политики во всем мире, г-н Алаббар настроен оптимистично.

«Недвижимость — цикличный бизнес. Мы живем в очень нестабильном мире, одна неделя —коронавирус, следующая — война, поэтому трудно сказать, что будет дальше», сказал он.

По данным Центрального банка ОАЭ, экономика ОАЭ, вторая по величине в арабском мире, в этом году вырастет на 5,4%.

Emirates NBD прогнозирует, что экономика вырастет на 7% в 2022 году, в то время как First Abu Dhabi Bank прогнозирует рост на 6,7%, а Abu Dhabi Commercial Bank оценивает рост на 6,2%, что обусловлено сильным ростом в нефтяном и ненефтяном секторах.

Рынок недвижимости в Дубае, который полностью восстановился после замедления, вызванного пандемией, в этом году набрал новую скорость. Согласно последнему отчету CBRE, средние цены на жилую недвижимость выросли на 10% за год до июня, при этом цены на квартиры в среднем выросли примерно на 9%, а цены на виллы выросли на 19%.

Застройщики, в том числе Emaar, запускают новые проекты для удовлетворения растущего спроса на коммерческую и жилую недвижимость на фоне государственных инициатив, таких как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также расширение 10-летней программы золотой визы.

Согласно отчету Property Finder, продажи строящейся и готовой вторичной недвижимости в Дубае в третьем квартале достигли 12-летнего максимума как по объему, так и по стоимости.

Всего в третьем квартале было зарегистрировано 25 456 сделок купли-продажи на сумму 69,72 млрд дирхамов (US$ 18,98 млрд), что означает увеличение примерно на 62% по объему и более чем на 65% по стоимости по сравнению с третьим кварталом 2021 года.

Согласно последнему отчету CBRE, в сентябре общий объем транзакций на рынке жилья Дубая вырос на 33,4% в годовом исчислении и достиг 7 273.

Средние цены на квартиры выросли на 8%, а цены на виллы выросли на 14,3% на фоне высокого спроса со стороны покупателей.

Цены по-прежнему ниже пикового уровня 2014 года, и г-н Алаббар сказал, что по сравнению с другими городами мира, «Дубай по-прежнему является выгодным вариантом».

Emaar не планирует менять свою стратегию агрессивной экспансии, несмотря на глобальный макроэкономический риск, который, по его словам, вряд ли будет таким сильным, как замедление во время пандемии Covid-19.

«Я не верю, что у нас будет большое замедление в мире», — сказал он. «Российско-украинскому конфликту уже девять месяцев, и если бы что-то могло пойти не так, то оно бы уже пошло не так».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью