Поиск по карте
Крупнейшая-компания застройщик Дубая внимательно следит за глобальными макроэкономическими перспективами и инфляционными тенденциями, но не планирует менять стратегию, говорит управляющий директор Мохамед Алаббар.
Напротив, Emaar Properties, крупнейший девелопер Дубая, планирует активно наращивать свои продажи и долю рынка по мере того, как экономика ОАЭ процветает, несмотря на глобальные встречные проблемы, сказал ее управляющий директор.
«На данный момент рынок в порядке, нам нужно очень сильно, очень агрессивно продвигаться, завоевывать долю рынка, увеличивать продажи, одновременно наблюдая за тем, что может пойти не так», сказал Мохамед Алаббар.
Несмотря на неопределенность, с которой сталкивается мировая экономика, инфляционное давление и условия ужесточения денежно-кредитной политики во всем мире, г-н Алаббар настроен оптимистично.
«Недвижимость — цикличный бизнес. Мы живем в очень нестабильном мире, одна неделя —коронавирус, следующая — война, поэтому трудно сказать, что будет дальше», сказал он.
По данным Центрального банка ОАЭ, экономика ОАЭ, вторая по величине в арабском мире, в этом году вырастет на 5,4%.
Emirates NBD прогнозирует, что экономика вырастет на 7% в 2022 году, в то время как First Abu Dhabi Bank прогнозирует рост на 6,7%, а Abu Dhabi Commercial Bank оценивает рост на 6,2%, что обусловлено сильным ростом в нефтяном и ненефтяном секторах.
Рынок недвижимости в Дубае, который полностью восстановился после замедления, вызванного пандемией, в этом году набрал новую скорость. Согласно последнему отчету CBRE, средние цены на жилую недвижимость выросли на 10% за год до июня, при этом цены на квартиры в среднем выросли примерно на 9%, а цены на виллы выросли на 19%.
Застройщики, в том числе Emaar, запускают новые проекты для удовлетворения растущего спроса на коммерческую и жилую недвижимость на фоне государственных инициатив, таких как вид на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также расширение 10-летней программы золотой визы.
Согласно отчету Property Finder, продажи строящейся и готовой вторичной недвижимости в Дубае в третьем квартале достигли 12-летнего максимума как по объему, так и по стоимости.
Всего в третьем квартале было зарегистрировано 25 456 сделок купли-продажи на сумму 69,72 млрд дирхамов (US$ 18,98 млрд), что означает увеличение примерно на 62% по объему и более чем на 65% по стоимости по сравнению с третьим кварталом 2021 года.
Согласно последнему отчету CBRE, в сентябре общий объем транзакций на рынке жилья Дубая вырос на 33,4% в годовом исчислении и достиг 7 273.
Средние цены на квартиры выросли на 8%, а цены на виллы выросли на 14,3% на фоне высокого спроса со стороны покупателей.
Цены по-прежнему ниже пикового уровня 2014 года, и г-н Алаббар сказал, что по сравнению с другими городами мира, «Дубай по-прежнему является выгодным вариантом».
Emaar не планирует менять свою стратегию агрессивной экспансии, несмотря на глобальный макроэкономический риск, который, по его словам, вряд ли будет таким сильным, как замедление во время пандемии Covid-19.
«Я не верю, что у нас будет большое замедление в мире», — сказал он. «Российско-украинскому конфликту уже девять месяцев, и если бы что-то могло пойти не так, то оно бы уже пошло не так».
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
