Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Продажи недвижимости в Дубае в августе снова достигли десятилетнего пика

02.10.2022
Продажи недвижимости в Дубае в августе снова достигли десятилетнего пика
В прошлом месяце в эмирате было совершено 9,720 продаж на общую сумму US$6,63 млрд.

По данным Mo'asher, в августе рынок недвижимости в Дубае показал самый высокий месячный рост за десятилетие. Mo’asher — это официальный индекс цен в секторе продаж и эффективности аренды в Дубае, созданный Земельным департаментом Дубая (DLD) в сотрудничестве с ведущим порталом о недвижимости Property Finder.

В августе на рынке недвижимости Дубая было зарегистрировано 9 720 сделок купли-продажи. Совокупная стоимость этих продаж составила 24,34 миллиарда дирхамов (US$6,63 млрд), что на 69,57% больше, чем в августе прошлого года.

Вторичный рынок недвижимости лидировал по сделкам в августе, составив более 54% по объему и почти 65% по стоимости от общего числа зарегистрированных транзакций. Что касается продаж в секторе строящегося жилья, то показатели августа были выше на 72,10% в натуральном выражении и на 76,50% в стоимостном выражении по сравнению с августом 2021 года.

Данные Property Finder показали, что в августе самыми популярными районами для продажи недвижимости в целом были Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lake Towers. А самыми популярными районами для продажи вилл/таунхаусов в августе были Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Arabian Ranches, DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), Mohamed bin Rashid City и Dubai Land.

Отчет CBRE, опубликованный в сентябре, показал, что средние цены в годовом исчислении в августе выросли на 8,8%, при этом средние цены на квартиры выросли на 7,7%, а средние цены на виллы — на 15,8%.

Лучшими районами для аренды, судя по количеству регистраций договоров аренды в системе Ejari в августе, были Jabal Ali First, Al Warsan First, Al Barsha South Fourth, Business Bay, Eyal Nasser, Marsa Dubai, Nadd Hessa, Mirdif, Al Barsha First и Al Tanyah Fifth. Количество новых договоров аренды также значительно увеличилось по сравнению с прошлым годом: было зарегистрировано 47 212 договоров, большинство из которых были новыми. Около 40% зарегистрированных договоров аренды в августе были продлены.

Высокая доходность от аренды, варианты проживания привлекают инвесторов

Дубай по-прежнему остается привлекательным местом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, поскольку средний доход от аренды в эмирате составляет 7%, сообщает аналитическая компания ANI, что является самым высоким показателем по сравнению с другими городами, такими как Нью-Йорк (2,8%), Сингапур. (2,5%), Лондон (2,6%), Гонконг (2,3%) и Индия (2,7%).

Помимо дохода от сдачи в аренду, инвестиции в недвижимость также открывают возможности для долгосрочного проживания и, следовательно, возможности для получения необлагаемого налогом дохода. В то время как в ОАЭ всегда были привлекательные схемы для тех, кто инвестирует в страну, обновления критериев получения долгосрочных виз на жительство, внесенные в апреле, делают инвестиции в страну еще более прибыльными. С инвестициями в размере 2 миллионов дирхамов покупатели недвижимости могут подать заявление на получение возобновляемой долгосрочной визы на пять лет.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью