Поиск по карте
Продажи на рынке недвижимости Дубая продолжают расти, причем как в сегменте квартир, так и в сегменте вилл отмечается рост объемов продаж и стоимости.
В этом году в августе было совершено 6050 сделок по продаже квартир в Дубае на общую сумму 11,7 млрд дирхамов (US$ 3,19 млрд). Согласно данным брокерских агентств, цифры показывают рост почти на 37% по объему и на 33% по стоимости продаж в месячном исчислении.
Средняя цена квартир в этот период составляла US$ 4433 за квадратный метр. Самая низкая и самая высокая стоимость сделки с квартирами в августе составила 73 974 дирхама (US$ 20 139) и 400 178 тысяч дирхамов (US$ 108 950) соответственно.
Сегмент вилл также продолжил тенденцию к росту: в августе было заключено 1380 сделок купли-продажи. Общая стоимость этих сделок составила 3,8 миллиарда дирхамов (US$ 1,03 млрд) при средней цене US$ 2484 за квадратный метр. Было зафиксировано почти 30-процентное увеличение объема продаж, а стоимость продаж увеличилась на 3,5 % по сравнению с июлем 2022 года.
Таким образом, общая стоимость продаж составила 160 миллиардов дирхамов (US$ 43,56 млн) до конца августа 2022 года, что стало рекордным месяцем: 9720 продаж на сумму 24,3 миллиарда дирхамов (US$6,62 млн). Эксперты считают, что 2022 год завершится на хорошей ноте для рынка недвижимости Дубая.
Говоря об эффективности рынка недвижимости эмирата в 2022 году, эксперты подчеркивают, что Дубай превзошел другие конкурентоспособные мегаполисы, поскольку продолжает противостоять глобальным вызовам и показывать впечатляющие результаты.
«Эмират совершил уникальный рывок, превысив отметку в 20 миллиардов дирхамов (US$ 5,45 млн) продаж в течение трех месяцев подряд. Это укрепило рынок и завершит год на еще более сильной ноте», отмечают эксперты.
Рост на рынке готовой и строящейся недвижимости
В августе 2022 года на рынках готовой и строящейся недвижимости также наблюдался рост. Продажи готовой недвижимости выросли на 27,5% по сравнению с июлем 2022 года. Однако рост в годовом исчислении составил 67,5%.
Что касается стоимости продаж, то на рынке готовой недвижимости был отмечен рост на 6,7% и 57,5% в месячном и годовом исчислении соответственно.
В августе 2022 года в сегменте продаж жилья офф-план было зарегистрировано почти 4400 транзакций на сумму 8,5 млрд дирхамов (US$2,31 млрд), что сделало этот месяц лучшим месяцем с 2010 года с точки зрения количества заключенных сделок. Что касается объема транзакций, этот сегмент также зафиксировал рост на 51% по сравнению с июлем 2022 года и рост на 72% в годовом исчислении.
С учетом стоимости продаж скачок по сравнению с предыдущим месяцем и по сравнению с предыдущим годом составил 38,5% и 76,5% соответственно.
«Поскольку во всех секторах рынка наблюдается исключительно высокая активность, можно с уверенностью сказать, что недвижимость Дубая стала золотой жилой для инвесторов. Ожидается, что цены будут расти и дальше, что делает его идеальным для инвестиций в недвижимость», утверждают специалисты.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
