• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Платежи инвесторов в дубайский долгострой Marina 101 будут защищены официально

11.05.2022
Об этом недавно сообщило Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая RERA.

Инвесторов призвали заплатить до 90% стоимости купленной недвижимости, чтобы ускорить завершение давно ожидаемого здания-долгостроя Marina 101.

И тогда Марина 101, наконец, достигнет отметки 100% завершения, а инвесторы, купившие здесь жилье, получат должную защиту.

Один из оригинальных проектов небоскребов в Дубае, Marina 101, наконец-то увидит финишную черту. Это было официально подтверждено RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости), которое заверило инвесторов 101-этажного проекта, что их платежи будут полностью защищены.

Проект был запущен в 2005 году, затем был завершен на 97%, а в 2019 году — остановлен из-за того, что застройщик не выполнил свои долговые обязательства. Это означало, что банк-кредитор взял на себя управление, но строительство остановилась. В последние два года инвесторы тесно сотрудничали с RERA, чтобы возродить строительство и завершить его. В небоскребе 30 этажей занимают гостиничные апартаменты и жилые единицы, многие из которых стоят 5 миллионов дирхамов (US$ 1,36 млн) и более, учитывая выгодное расположение здания в районе Dubai Marina.

«RERA обратилось к группе инвесторов проекта, назначив дату для составления списка их квартир и начала выдачи сертификатов о завершении строительства, а также для решения любых вопросов, которые могут возникнуть перед окончательной передачей квартир инвесторам», сказал Марван Бин Галита, генеральный директор RERA, сыгравшая ключевую роль в решении этого вопроса. «RERA также связалось с государственными службами в Дубае, такими как RTA, DEWA и другие, чтобы начать подготовку запуска объекта к эксплуатацию и передаче жилья инвесторам.

«В случае любой чрезвычайной ситуации, когда проект не завершен, эскроу-агент этого проекта должен после консультации с Департаментом принять необходимые меры для защиты прав вкладчиков и обеспечения завершения проекта. Или вкладчикам будут возвращены их платежи. В результате был подготовлен новый график завершения проекта в указанный срок», сказал Бин Галита.

RERA благодарна инвесторам, которые обязались полностью выполнить свои финансовые обязательства, взятые в рамках этого проекта. RERA также призывает всех остальных инвесторов, которые еще не выплатили 90% стоимости купленного жилья, инициировать платежи, чтобы обеспечить своевременное завершение проекта.

А что будет с отелем в башне?

Гарантия RERA распространяется на квартиры и пентхаусы, занимающие 70 этажей. Подробностей о планах гостиничной части пока нет.

Эта часть была выставлена ​​на несколько аукционов с прошлого года и не вызвала большого интереса покупателей. По отзывам экспертов рынка, серьезных заявок было всего две, но они не были подтверждены.

После нескольких попыток проведения аукциона часть отеля первоначально предлагалась по резервной цене в 300 миллионов дирхамов (US$81,68 млн), но в последней попытке она была снижена до 150 миллионов дирхамов (US$40,84 млн).

На момент запуска отель должен был управляться брендом Hard Rock Hotel.

Инвесторам комплекса Marina 101 нужно вовремя внести причитающиеся платежи

По данным RERA, инвесторы Marina 101 теперь должны внести все оставшиеся платежи и «выполнить обязательства в соответствии с утвержденным планом действий».

Регулятор недвижимости Дубая находится в процессе вынесения окончательных предупреждений тем, кто просрочил план выплат в соответствии с законом. После этого RERA инициирует судебные процессы против владельцев квартир, не выполнивших обязательства по выплатам.

«Сотрудничество владельцев с RERA является наиболее важным фактором для наилучшего завершения проекта», — заявили в ведомстве. — «Поэтому RERA призывает всех вкладчиков к активному взаимодействию с Агентством и с Bank of Baroda, чтобы ускорить оплату своих обязательств и обеспечить завершение проекта и соблюдение прав инвесторов, включая право присоединиться к комитету владельцев для управления, мониторинга и эксплуатации здания».

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью