ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Вниманию арендаторов в Дубае: RERA пересматривает индексы аренды

06.03.2024
Вниманию арендаторов в Дубае: RERA пересматривает индексы аренды
Власти Дубая пересматривают официальный Калькулятор цен на аренду.

По словам эксперта, Индекс аренды от Управления по регулированию недвижимости (Rera) для Дубая был обновлен и, вероятно, повлияет на арендаторов, которые проживают в недвижимости более двух лет.

По словам Ричарда Вайнда, генерального директора одного из крупных агентств недвижимости, калькулятор Rera был обновлен 1 марта, в результате чего будущие продления больше соответствуют арендной плате, существующей сегодня на открытом рынке. Калькулятор сообщает арендодателям и арендаторам, насколько может увеличиться арендная плата при продлении, исходя из базовой арендной платы для каждого района.

«Недавнее увеличение значений в калькуляторе, вероятно, повлияет на тех арендаторов, которые проживают на месте более двух лет и теперь, вероятно, увидят большее повышение арендной платы при продлении, чем до пересмотра. Это может означать, что некоторые арендаторы захотят переехать в жилье поменьше или подальше, в то время как для других арендаторов это может означать, что они решат сделать решительный шаг и купить недвижимость», сказал Вайнд.

Он добавил, что сегмент, который, вероятно, пострадает больше всего, — это те районы, в которых наблюдался наибольший рост арендной платы за последние 2 года, в частности, центральные сообщества вилл и жилые комплексы на набережной.

Руководители отрасли отметили, что арендная плата может вырасти на 10-20 процентовв ближайшем будущем из-за пересмотра значений Индекса в определенных районах.

Однако Вайнд ожидает, что пересмотр значений может помочь снизить арендную плату в долгосрочной перспективе.

«Предыдущие значения калькулятора создавали большую разницу между ценами на продление аренды и реальными ценами на открытом рынке, что, в свою очередь, означало небольшое движение на рынке. Отсутствие движения означало отсутствие предложения недвижимости, особенно в самых популярных сообществах вилл. Возможность еще больше повысить аренду при продлении договора может привести к оживлению рынка, создавая потенциально больше предложения домов в этих сообществах, что немного снизит арендную плату на открытом рынке».

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
ПРОДАЖА
8,200,000
Ref.No: AP972
Квартира (3 сп)
3,750 фт2
2,187 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью