Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Совокупная стоимость новых проектов недвижимости в ССАГПЗ достигла US$ 1,36 трлн.

19.03.2023
Совокупная стоимость новых проектов недвижимости в ССАГПЗ достигла US$ 1,36 трлн.

На ОАЭ приходится вторая наиболее значимая часть новых проектов недвижимости, реализуемых в ССАГПЗ, говорится в новом отчете CBRE.

Согласно отчету CBRE «Перспективы рынка недвижимости Ближнего Востока на 2023 год», общая стоимость проектов в сфере недвижимости, запланированных или реализуемых в странах Персидского залива, в настоящее время составляет US$ 1,36 трлн. В отчете подчеркивается, что львиная доля этой суммы, а именно 64,5% или US$ 877 млрд, приходится на проекты, реализуемые в Саудовской Аравии. А на втором месте — ОАЭ с долей 21,6% от общего числа региональных проектов.

Кроме того составители отчета подчеркнули, что ожидают позитивных перспектив для секторов недвижимости на Ближнем Востоке в этом году, поскольку ожидается, что повышенные цены на нефть и уверенный экономический рост будут поддерживать высокий уровень активности арендаторов и инвесторов.

Ожидается, что экономика стран ССАГПЗ продолжит демонстрировать высокие темпы роста в 2023 году. Средний рост ВВП в странах Персидского залива в 2023 году должен составить 2,7%. Аналитики CBRE также отметили в отчете, что динамика цен в жилом секторе стран Персидского залива в прошлом году была фрагментарной.

«Во-первых, с положительной точки зрения, там, где мы видели снижение цен, оно было относительно незначительным. Однако рост цен в Дубае и Эр-Рияде значительно опережал средний региональный показатель. В 2022 году ОАЭ были единственным рынком, на котором был зафиксирован рост цен и рост объема транзакций во всех городах и секторах», говорится в отчете.

В конце января 2023 года другая аналитическая компания,Knight Frank подсчитала, что в 2022 году в Дубае было продано 219 элитных домов.

«В Дубае, хотя мы и ожидаем снижения объемов транзакций по сравнению с прошлым годом, цены, скорее всего, будут продолжать расти как в сегменте продаж квартир, так и в сегменте вилл, хотя и более медленными темпами. В Абу-Даби мы прогнозируем рост как объема транзакций, так и темпов роста цен в течение следующего года», говорится в отчете CBRE.

В соответствии с тенденциями на рынке продаж, составители отчете также ожидают незначительного увеличения арендной платы в 2023 году.

Арендная плата за жилье в Дубае, как сообщается, достигла самого высокого уровня за всю историю наблюдений в 2022 году. За этот период средняя арендная плата за квартиры выросла на 27,1%, а средняя арендная плата за виллы выросла на 24,9%. Спрос также значительно увеличился: количество зарегистрированных договоров аренды увеличилось на 10,8% в годовом исчислении, однако количество новых регистраций сократилось на 7,0%. В 2023 году арендная плата в Дубае будет продолжать расти равномерно, пояснили в CBRE.

«Для Абу-Даби в сегменте рынка вилл мы ожидаем, что темпы роста, вероятно, останутся положительными. В сегменте квартир мы прогнозируем восстановление положительного роста арендной платы в течение года, однако темпы роста не будут существенными», также говорится в отчете.

В середине февраля 2023 года в отчете Deloitte говорилось, что в 2023 году в Дубае и Саудовской Аравии также ожидается рост цен и активности, как в жилом, так и коммерческом секторах недвижимости.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью