Вилла за US$ 61 млн продается в Дубае: супер-элитное жилье на пике спроса

За виллу под названием XLV в Emirates Hills продавец просит 225 миллионов дирхамов (US$61,26 млн), поскольку спрос на аналогичное жилье стоимостью от 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн) и выше в Дубае сейчас находится на пике.

Эта вилла в Emirates Hills теперь претендует на звание самой ценной недвижимости в Дубае, выставленной на продажу. Совсем недавно была заключена аналогичная сделка по покупке виллы на Palm Jumeirah за 280 миллионов дирхамов (US$ 76,23 млн).

Недвижимость в Emirates Hills выходит на первое место по продажам жилья класса люкс по мере того, как поступает все больше и больше и больше запросов на такую недвижимость от покупателей из Европы, в том числе из России. По словам источников на рынке, в последнее время граждане Франции также проявляют активность в этой категории.

В Emirates Hills уже был заключен ряд крупных сделок, и у виллы The XLV Residence не должно возникнуть проблем с пополнением этих рядов. Название виллы происходит от того, что она находится на участке № 45, а это обозначение данного числа римскими цифрами. Дом имеет застроенную площадь 4629 квадратных метров и включает в себя семь спален.

Застройщик, построивший этот особняк — Select Group, известный больше своими роскошными небоскребами в районе Dubai Marina. В последнее время в Дубае некоторые старые элитные виллы проходят программы реновации, чтобы обновить их внешний вид и функции, а продавцы пытаются в полной мере использовать спрос и рост цен, которые они наблюдают в самом верхнем ценовом сегменте жилой недвижимости.

«Количество покупателей, интересующихся недвижимостью по цене от 100 миллионов дирхамов, увеличилось», — сказал Марк Кастли, главный операционный директор одного из агентств, которому поручено найти покупателя для The XLV. — «Одной из проблем, с которыми мы столкнулись как компания и как отрасль в целом, является нехватка доступных предложений для удовлетворения этого спроса».

«В этом году эта проблема несколько облегчилась с появлением новых домов, построенных на заказ, строительство которых было отложено из-за пандемии. И хотя это не решит полностью проблемы спроса, но, во всяком случае поможет в их решении», добавил он.

В последнее время в рейтингах продаж элитного жилья доминировали дома стоимостью более 100 миллионов дирхамов на острове Palm Jumeirah и в Jumeirah Bay, но в мае район Emirates Hills решительно опередил их благодаря сделке на сумму 102,8 миллиона дирхамов (US$27,99 млн). Кроме того, недавно в Dubai Hills Estate нашел владельца особняк стоимостью 128 миллионов дирхамов (US$34,85 млн).

Никакой приватности

Продавец виллы The XLV не захотел выставлять свою виллу на закрытые приватные торги, что заметно отличается от того, как такая недвижимость продается в Дубае в наши дни. При продаже таких домов чаще всего виллу показывают только избранным потенциальным покупателям: им проводят экскурсию по дому, реальную или виртуальную, прежде чем они примут решение.

Дизайн-студия Qeblawi Brooks, специализирующаяся на жилых проектах премиум-класса, разработала архитектуру и интерьеры виллы The XLV, в которых сочетаются итальянский и турецкий мрамор, мебель от Fendi и Cavalli и кухонная техника от Gaggenau. В каждой комнате есть панорамные окна от пола до потолка и шириной 3 метра. «От выбора материалов до эстетики, XLV отличает утонченный арабский характер», сказал Джейсон Хейс, генеральный директор брокерской компании.

Три супердорогих объекта недвижимости в продаже в Дубае:

• Пентхаус Triplex в отеле Royal Atlantis on the Palm за 180 миллионов дирхамов (US$49 млн);

• Фирменная вилла в греческом стиле на Palm Jumeirah за 140 миллионов дирхамов (US$ 38 млн);

• Вилла в Emirates Hills стоимостью от 100 до 150 миллионов дирхамов (US$ 27 – 40,84 млн). Продавец не раскрывает точную цену, предпочитая сообщать ее по запросу только солидным покупателям.