• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Вилла за US$ 61 млн продается в Дубае: супер-элитное жилье на пике спроса

19.06.2022
Вилла XLV в дубайском районе Emirates Hills может стать очередной в ряду продаж эксклюзивных сверхдорогих особняков Дубая.

За виллу под названием XLV в Emirates Hills продавец просит 225 миллионов дирхамов (US$61,26 млн), поскольку спрос на аналогичное жилье стоимостью от 100 миллионов дирхамов (US$27,23 млн) и выше в Дубае сейчас находится на пике.

Эта вилла в Emirates Hills теперь претендует на звание самой ценной недвижимости в Дубае, выставленной на продажу. Совсем недавно была заключена аналогичная сделка по покупке виллы на Palm Jumeirah за 280 миллионов дирхамов (US$ 76,23 млн).

XLV villa 1.jpeg

Недвижимость в Emirates Hills выходит на первое место по продажам жилья класса люкс по мере того, как поступает все больше и больше и больше запросов на такую недвижимость от покупателей из Европы, в том числе из России. По словам источников на рынке, в последнее время граждане Франции также проявляют активность в этой категории.

В Emirates Hills уже был заключен ряд крупных сделок, и у виллы The XLV Residence не должно возникнуть проблем с пополнением этих рядов. Название виллы происходит от того, что она находится на участке № 45, а это обозначение данного числа римскими цифрами. Дом имеет застроенную площадь 4629 квадратных метров и включает в себя семь спален.

The XLV villa 2.jpeg

Застройщик, построивший этот особняк — Select Group, известный больше своими роскошными небоскребами в районе Dubai Marina. В последнее время в Дубае некоторые старые элитные виллы проходят программы реновации, чтобы обновить их внешний вид и функции, а продавцы пытаются в полной мере использовать спрос и рост цен, которые они наблюдают в самом верхнем ценовом сегменте жилой недвижимости.

The XLV villa 3jpeg.jpeg

«Количество покупателей, интересующихся недвижимостью по цене от 100 миллионов дирхамов, увеличилось», — сказал Марк Кастли, главный операционный директор одного из агентств, которому поручено найти покупателя для The XLV. — «Одной из проблем, с которыми мы столкнулись как компания и как отрасль в целом, является нехватка доступных предложений для удовлетворения этого спроса».

«В этом году эта проблема несколько облегчилась с появлением новых домов, построенных на заказ, строительство которых было отложено из-за пандемии. И хотя это не решит полностью проблемы спроса, но, во всяком случае поможет в их решении», добавил он.

В последнее время в рейтингах продаж элитного жилья доминировали дома стоимостью более 100 миллионов дирхамов на острове Palm Jumeirah и в Jumeirah Bay, но в мае район Emirates Hills решительно опередил их благодаря сделке на сумму 102,8 миллиона дирхамов (US$27,99 млн). Кроме того, недавно в Dubai Hills Estate нашел владельца особняк стоимостью 128 миллионов дирхамов (US$34,85 млн).

Никакой приватности

Продавец виллы The XLV не захотел выставлять свою виллу на закрытые приватные торги, что заметно отличается от того, как такая недвижимость продается в Дубае в наши дни. При продаже таких домов чаще всего виллу показывают только избранным потенциальным покупателям: им проводят экскурсию по дому, реальную или виртуальную, прежде чем они примут решение.

Дизайн-студия Qeblawi Brooks, специализирующаяся на жилых проектах премиум-класса, разработала архитектуру и интерьеры виллы The XLV, в которых сочетаются итальянский и турецкий мрамор, мебель от Fendi и Cavalli и кухонная техника от Gaggenau. В каждой комнате есть панорамные окна от пола до потолка и шириной 3 метра. «От выбора материалов до эстетики, XLV отличает утонченный арабский характер», сказал Джейсон Хейс, генеральный директор брокерской компании.

Три супердорогих объекта недвижимости в продаже в Дубае:

  • Пентхаус Triplex в отеле Royal Atlantis on the Palm за 180 миллионов дирхамов (US$49 млн);

  • Фирменная вилла в греческом стиле на Palm Jumeirah за 140 миллионов дирхамов (US$ 38 млн);

  • Вилла в Emirates Hills стоимостью от 100 до 150 миллионов дирхамов (US$ 27 – 40,84 млн). Продавец не раскрывает точную цену, предпочитая сообщать ее по запросу только солидным покупателям.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью