В Дубае инвестору легко растеряться среди множества новых проектов. Наш гид для вас.
На рынок офф-план в Дубае сейчас выводится масса новых проектов. Мы подобрали 5 самых интересных из них.
1. Select Group объявила об успешном завершении продаж офф-план своего основного жилого комплекса Peninsula, расположенного в Business Bay. Эта важная веха свидетельствует о доверии инвесторов как к проекту, так и к Select Group. Peninsula объединяет жилые, коммерческие, деловые и стильные удобства в прибрежном районе. Общая валовая стоимость (GDV) завершенных продаж составляет впечатляющие US$ 1,91 млрд, говорится в заявлении компании.
Peninsula может похвастаться разнообразным портфолио из 3300 единиц в семи комплексах. Среди них выделяется ультра-роскошный Jumeirah Living Business Bay – 35-этажная башня, созданная в сотрудничестве с уважаемой Jumeirah Group. Эта структура предлагает 82 спроектированных резиденции площадью от 186 до более 1114 кв. метров. Помимо жилых помещений, Jumeirah Living Business Bay предлагает набор удобств и услуг, обеспечивая комфорт и удобство для своих жителей. Эти удобства включают услуги консьержа, специальную команду по работе с гостями, управление жилыми помещениями на месте, надежные меры безопасности, уборку, услуги парковщика и гостеприимную гостиную для жильцов.
Передача Peninsula Five, The Signature Collection, была успешно завершена, Peninsula One запланирована на начало июля 2025 года, за ней последуют Peninsula Two и Peninsula Three, оба запланированы на четвертый квартал 2025 года. Jumeirah Living Business Bay запланирована к сдаче на первый квартал 2026 года, а Peninsula Four The Plaza — на середину 2026 года.
2. OMNIYAT объявила, что ее проект коммерческой недвижимости ENARA by OMNIYAT почти достиг полной мощности продаж с момента официального запуска в начале этого года. Расположенная в Marasi Bay, в районе Бурдж-Халифа, башня ENARA была разработана, чтобы произвести революцию в корпоративной среде, предлагая ряд удобств, принципы устойчивого дизайна и исключительный образ жизни для бизнеса.
Коммерческая застройка расположена недалеко от делового и финансового района города и сочетает роскошь с функциональностью, чтобы удовлетворить потребности мировой бизнес-элиты. Проект отражает растущий спрос Дубая на офисные помещения премиум-класса, при этом арендная плата за офисы класса А значительно вырастет на 12% в 2024 году. Более того, офисные башни продолжают поддерживать впечатляющий уровень заполняемости более 95%, говорится в заявлении.
3. Sobha Realty представила свой последний генеральный план развития в Дубае. Расположенный на шоссе Sheikh Zayed Road, проект Sobha Central обещает стать преобразующим центром района, возвышаясь как вертикальный «город» из шести жилых башен премиум-класса. Подкрепленный моделью обратной интеграции Sobha Realty, генеральный план был представлен, и первая башня должна быть сдана в декабре 2029 года.
Sobha Central спроектирован как автономный анклав, где роскошь, образ жизни и бизнес сходятся. Он предлагает сочетание удобств, рабочих пространств, развлекательных заведений и розничных магазинов, что делает его самодостаточным центром внутри себя. Застройка начинается с 1225 домов, сочетающих в себе резиденции с одной и двумя спальнями для тех, кто ищет доступность, современные удобства, функциональный дизайн и инвестиции.
Шесть башен соединены надземным проходом, который обеспечивает жителям доступ к внутренним удобствам, включая тренажерный зал, театр, клуб. Этот проход простирается до некоторых лифтовых зон, обеспечивая прямой внутренний доступ к торговому центру, ресторанам, супермаркетам и Большому залу для удобства как жителей, так и окружающего сообщества.
4. Со своей стороны, Застройщик Meraas запустил новый жилой проект в районе d3 в Дубае. 45-этажный жилой проект Atélis был спроектирован архитектурной фирмой SOM и будет расположен на береговой линии Creekside.
Atélis будет включать 280 резиденций с квартирами с количеством спален от одной до четырех. Вдохновленная пустынным цветком ОАЭ, башня будет иметь характерный фасад, определяемый изогнутыми, похожими на лепестки балконами. Террасы не только создадут особый облик, но и обеспечат тень, улучшая экологические характеристики здания, предлагая вид на набережную и горизонт Дубая.
Atélis в районе d3 также включает в себя три эксклюзивные двухуровневые виллы на крыше, каждая из которых имеет собственную террасу с видом на городской пейзаж, а также два пентхауса с двухуровневыми жилыми помещениями и эффектной лестницей, сочетание пространства, дизайна и видов.
5. И наконец, гигант рынка недвижимости Дубая DAMAC Properties представил проект Chelsea Residences, жилой комплекс, который появился в результате его международного партнерства с английским футбольным клубом Chelsea F.C.
Строящийся в Dubai Maritime City, Chelsea Residences может похвастаться превосходным расположением на одном из последних оставшихся угловых участков на набережной. Это место предлагает жителям 270-градусный вид на Персидский залив и горизонт Дубая.
Комплекс состоит из шести возвышающихся зданий, каждое из которых достигает высоты 130 м, и включает в себя более чем 1400 спроектированных квартир. Интерьеры квартир вдохновлены спокойствием моря и страстью к футболу от Chelsea F.C.
Квартиры в комплексе спроектированы с учетом биофильных принципов. Они оснащены окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на море, и могут похвастаться интерьерами с прохладной элегантностью Лондона и современной энергией Дубая, а также устойчивыми системами фильтрации воды по всему комплексу.
На крыше комплекса будет располагаться футбольное поле.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае, а также за ключевыми и новыми застройщиками и их проектами, с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива от определенного застройщика и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
