Эксперты рынка предполагают, что цены на это жилье могут вырасти на 5-10% в этом году.
Сектор недвижимости Дубая сохранил сильную динамику роста в 2025 году, при этом, как показывают данные, значительно вырос спрос и продажи объектов недвижимости на стадии строительства.
Согласно данным, в течение прошлого года в эмирате наблюдался рост сделок с недвижимостью на 35,5%, что укрепило его статус ведущего инвестиционного центра.
Недвижимость на стадии строительства внесла значительный вклад в этот рост: в первом квартале 2025 года было совершено 24 920 сделок по сравнению с 20 006 за тот же период прошлого года, согласно анализу одного из консалтинговых агентств.
В начале 2025 года увеличилось разнообразие инвесторов: на долю иорданских, канадских, ливанских, марокканских, египетских, австрийских, британских, албанских и итальянских покупателей пришлось по 6% транзакций, что свидетельствует о расширении международного интереса.
Индийские инвесторы продолжили доминировать среди иностранных инвесторов, увеличив долю своего присутствия с 19% в начале 2024 года до 28% в начале 2025 года, как показывают данные. Мексиканские инвесторы, которые отсутствовали в начале 2024 года, появились в большом количестве и заключили 11% всех сделок в начале 2025 года, что подчеркивает растущий интерес со стороны рынков Латинской Америки. Пакистанские инвесторы также проявили больший интерес, увеличив долю своих транзакций с жильем в Дубае с 10% до 11%.
Устойчивый спрос на объекты недвижимости на стадии строительства обусловлен конкурентоспособными ценами, гибкими планами оплаты и высоким потенциалом прироста капитала. Такие знаковые проекты, как The Valley by Emaar, Dubai Creek Harbour и Sobha One, остаются главными объектами выбора инвесторов, а отдельные очереди проектов быстро распродаются после запуска.
По последним данным, в секторе недвижимости Дубая в первом квартале зафиксирована общая стоимость транзакций в размере 114,08 млрд дирхамов (US$ 31,06 млрд), что на 29,19% больше, чем за аналогичный период 2024 года, при этом было завершено 42 269 транзакций — на 23,11% больше в годовом исчислении. На рынке готового жилья тоже наблюдался заметный рост: стоимость транзакций увеличилась с 43,9 млрд дирхамов (US$ 11,95 млрд) в первом квартале 2024 года до 60,2 млрд дирхамов (US$ 16,39 млрд) в первом квартале 2025 года.
Рынок аренды отразил эту тенденцию к росту: средняя арендная плата за квадратный метр выросла на 14%, с US$ 208 до US$ 238. Примечательно, что Dubai South и Al Furjan стали лидерами этого роста, показав увеличение на 26,37% и 21,56% соответственно.
«Устойчивый рост рынка недвижимости Дубая отражает стратегическое соответствие долгосрочному видению эмирата по экономической диверсификации и развитию города. Значительный рост как сделок с готовой недвижимостью, так и сделок с недвижимостью на стадии строительства подчеркивает уверенность инвесторов в надежной нормативно-правовой базе Дубая и его приверженности совершенству инфраструктуры», — сказал эксперт. — «По мере продвижения в 2025 году рынок готов предложить дополнительные возможности, обусловленные инновационными разработками и политикой, которая продолжает привлекать как региональных, так и международных инвесторов, ищущих стабильную и высокую прибыль».
Прогнозы рынка предполагают, что цены на недвижимость, как ожидается, вырастут на пять-десять процентов в течение 2025 года, что будет поддержано ожидаемой поставкой примерно 72 365 жилых единиц. Развивающийся ландшафт Дубая продолжает привлекать инвесторов в поисках долгосрочной ценности на устойчивом рынке с основой на стратегические инициативы роста.
Дружественная инвесторам политика Дубая, стратегическое расположение и инфраструктура мирового класса продолжают привлекать международных покупателей. «По мере приближения 2025 года рынок недвижимости офф-план остается многообещающим направлением для инвесторов в поисках долгосрочной выгоды в динамичном и процветающем секторе недвижимости», — говорится в заявлении.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости Дубая с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно оценки вашего жилья в будущем, относительно покупки определенного актива в недвижимости и последующих возможностей его капитализации, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводят вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы, к примеру решите сдавать свое жилье в аренду. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был ваш запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
