Поиск по карте
Рост ставок аренды продолжит расти, но более медленными темпами за счет возобновления старых договоров.
Стоимость аренды в Дубае продолжит расти, но более медленными темпами, поскольку рынок начал демонстрировать признаки стабильности, и больше предложений аренды остались неизменными по цене во втором квартале этого года.
Данные показали, что больше жителей Дубая продлили свои договоры аренды во втором квартале, в то время как стоимость аренды в целом достигла исторического максимума в эмирате.
Специалисты IMEX Real Estate всегда помогут Вам подобрать любую квартиру в аренду или на продажу. Свяжитесь с нами через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
«Мы ожидаем, что ставки продолжат расти как на рынке продаж, так и на рынке аренды. Однако вряд ли это будет происходить прежними темпами, особенно учитывая, что рынок начал демонстрировать некоторые признаки стабильности», сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований CBRE.
Он добавил также, что в первой половине 2024 года ставки в 88,1% предложений продажи и 73,8% предложений аренды остались неизменными, по сравнению с 79,6% и 72,9% за тот же период годом ранее соответственно.
«Ожидается, что показатели на рынке жилой недвижимости Дубая останутся высокими в предстоящий период», сказал он при выпуске отчета за второй квартал.
После трех с половиной лет роста арендная плата и цены продолжат расти в 2024 году, особенно в сегменте премиум-класса, из-за притока в Дубай состоятельных людей.
Это также подтолкнуло транзакции к рекордным максимумам в эмирате.
«Темпы, с которыми арендная плата продолжает расти, остаются неизменными. Средняя арендная плата за жилье выросла на 21,1% в год по июнь 2024 года, что обусловлено ростом средней арендной платы за квартиры на 22,2% и за виллы на 12,7%. По состоянию на июнь 2024 года средняя арендная плата за квартиры и виллы составляла 127 969 дирхамов (US$ 34 845) и 354 512 дирхамов (US$ 96 531) в год соответственно», сказал Хан. В период с января по июнь 2024 года самая высокая годовая арендная плата за квартиры и виллы была зафиксирована в Palm Jumeirah, где запрашиваемая цена за аренду в среднем составила 279 826 дирхамов (US$ 76 194), и в Al Barari, где средняя арендная плата достигла 1 344 844 дирхамов (US$ 366 192).
Все больше жителей продлевают договоры аренды
Согласно данным Земельного департамента Дубая, в первой половине года было зарегистрировано в общей сложности 299 564 договора аренды, что на 52,5% больше, чем в 2019 году, и на 5,8% больше, чем в тот же период 2023 года.
«Этот годовой рост в основном был поддержан увеличением общего количества зарегистрированных продленных договоров на 11,9%, в то время как новые регистрации снизились на 3,7%. Это показывает, что арендаторы предпочитают продлевать свои существующие договоры аренды, а не арендовать новые помещения, которые, скорее всего, будут значительно дороже», сказал Хан.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! IMEX Real Estate готова стать Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com
