Самые дорогие брендовые резиденции Дубая ставят новые стандарты по росту капитальной стоимости жилья, интересу инвесторов и количеству проектов.
Брендовые резиденции в Дубае в среднем стоят на 42% дороже, чем небрендовые объекты, поскольку институциональные инвесторы активно скупают эти роскошные объекты.
Рынок недвижимости Дубая претерпевает фундаментальные изменения. Брендовые резиденции больше не являются нишевым сегментом — они стали основным классом активов, привлекая институциональных инвесторов и устанавливая новые ценовые ориентиры.
Данные по инвестициям в элитную недвижимость показали, что средняя цена на брендовые резиденции составила US$ 9669 за кв. метр по сравнению с US$ 6826 за кв. метр для небрендовых объектов в Дубае на конец 2024 года.
На самом пике – проект Bvlgari, расположенный на острове Jumeirah Bay Island, с самой высокой ценой за кв. метр в US$ 31372. Другие роскошные брендовые проекты следуют за ними, включая Atlantis Resorts (US$27,604), Dorchester Collection (US$ 27,578), Baccarat (US$ 21,205) и Four Seasons Hotels and Resorts (US$ 20,079).
Armani, One & Only Resorts, Six Senses Hotels & Resorts, Bugatti и The Ritz-Carlton Hotel замыкают десятку лучших брендовых объектов недвижимости.
Дубай превзошел традиционные рынки элитной недвижимости с точки зрения роста цен, интереса инвесторов и объема проектов.
По данным Savills, Дубай сохраняет свое место как самый активный рынок на международном уровне для брендовых резиденций: за ним следуют Майами, Нью-Йорк, Пхукет и Лондон.
Продажи брендовых квартир в Дубае выросли на 48% во второй половине 2024 года, достигнув 7628 по сравнению с 5153 за тот же период в 2023 году.
В настоящее время в Дубае насчитывается 132 брендовых резиденции с 43 085 объектами, включая один, проданный за рекордные 275 миллионов дирхамов (US$ 74,88 млн). Самая высокая цена на брендовую резиденцию достигла US$ 50,684 за квадратный метр.
Кроме того, в Дубае есть 1282 готовых брендовых квартир общей стоимостью 6,88 миллиарда дирхамов (US$ 1,87 млрд), и еще 6346 в настоящее время находятся в стадии строительства на общую сумму 24,9 миллиарда дирхамов (US$ 6,78 млрд).
Политика поддержки инвесторов, инфраструктура мирового класса и процветающий рынок элитной недвижимости способствовали превращению Дубая в международный центр брендовых резиденций.
Безналоговая экономика, долгосрочные льготы на проживание и растущий спрос со стороны международных инвесторов привели к быстрому расширению рынка, превзойдя традиционные центры элитного жилья, и укрепив позицию Дубая как главного направления для брендовых резиденций.
Брендовые резиденции создают выигрышную формулу для всех заинтересованных сторон. Для застройщиков они предлагают более высокие цены, более быструю продажу, доступ к состоятельным покупателям и улучшенную репутацию с международной привлекательностью.
Для покупателей они обеспечивают превосходный дизайн, исключительный сервис и управление, более быстрый рост капитальной стоимости жилья, лучшую доходность от аренды и эксклюзивный образ жизни с беспроблемным владением. Для брендов эти объекты предлагают новые возможности получения дохода и расширение рынка.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки брендовых резиденций и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
