ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае могут снизиться

16.01.2025
Цены на недвижимость в Дубае могут снизиться

После введения в строй 72,000 новых объектов жилья и обновленного «умного» Индекса аренды.

После установления новых ориентиров в 2024 году рынок недвижимости Дубая готов к стабилизации, поскольку население растет, и в 2025 году на рынок должно быть выведено более 72 000 жилых единиц.

Хотя рост цен может замедлиться, спрос остается устойчивым. Кроме того, запуск «умного» Индекса аренды Smart Rental Index в 2025 году обещает повысить прозрачность и справедливость ценообразования на аренду, говорят эксперты по недвижимости.

В прошлом году на рынке было зарегистрировано 68 405 сделок купли-продажи, при этом стоимость транзакций достигла беспрецедентных 423,36 млрд дирхамов (US$ 115,31 млрд) — самого высокого показателя за всю историю города. Согласно данным, это на 30% больше совокупной стоимости транзакций и на 40% больше объема транзакций предыдущего года.

Deira Islands.jpg

Deira Islands

Эти впечатляющие результаты подчеркивают уверенность инвесторов и устойчивый спрос, укрепляя позицию Дубая как мирового лидера в сфере недвижимости. Размышляя об очередном годе невероятного роста и трансформации, эксперты подчеркивают, что делает рынок недвижимости Дубая по-настоящему исключительным. Это не только небоскребы или рекордные объемы транзакций — это видение, устойчивость и инновации, которые определяют эмират. 2024 год стал знаменательным, и, глядя вперед в 2025 год, все участники рынка продолжают совместно создавать долгосрочную ценность.

Рынок недвижимости на стадии строительства (офф-план) стал значительным драйвером этого роста, составив 63% от общего числа транзакций и показав впечатляющий рост в 66% в годовом исчислении. Между тем, вторичный рынок также внес положительный вклад в развитие сектора, зафиксировав 14-процентный рост в годовом исчислении, эффективно обслуживая конечных пользователей в поисках немедленных вариантов заселения в собственное жилье.

Business Bay.jpg

Business Bay

Сегмент рынка элитной недвижимости также достиг новых высот. В 2024 году резко возросло количество транзакций с объектами недвижимости стоимостью более 15 миллионов дирхамов (US$ 4,08 млн), при этом на вторичном рынке было совершено в общей сложности 1938 транзакций, что на 63% больше, чем в предыдущем году.

Самой дорогой виллой на вторичном рынке стал особняк стоимостью 240,5 млн дирхамов (US$ 65,49 млн) на острове Jumeirah Bay, а самой дорогой квартирой на вторичном рынке стали апартаменты стоимостью 275 млн дирхамов (US$ 74,88 млн) в The One на острове Palm Jumeirah.

Кроме того, на рынке было зафиксировано 40 сделок с недвижимостью супер-премиум-класса стоимостью более 100 млн дирхамов (US$ 27,23 млн), что еще больше укрепило привлекательность Дубая для состоятельных людей в поисках роскошного образа жизни.

JBR.png

Jumeirah Beach Residence

Аналитики заявили, что благодаря впечатляющим показателям в 2024 году рынок недвижимости Дубая хорошо подготовлен к дальнейшему росту и трансформации. По их словам, преодолевая грядущие вызовы и возможности, рынок остается привлекательным местом для инвесторов и покупателей жилья, предоставляющим разнообразные возможности в яркой и динамичной среде. В Плане развития Дубая до 2040 года излагается дальновидная структура, сосредоточенная на развитии пяти ключевых городских центров: Deira и Bur Dubai, Downtown и Business Bay, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, Expo 2020 Center и Dubai Silicon Oasis. Эти оживленные районы представляют собой сердце будущего городского развития Дубая и рассчитаны на размещение прогнозируемого населения в 5,8 млн постоянных жителей, а также 2,1 млн временных специалистов и посетителей.

DSO.png

Dubai Silicone Oasis

Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости в Дубае с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно покупки определенного актива для сдачи в аренду на короткий или долгий срок и планирования инвестиционной стратегии, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы решите сдавать свое жилье в аренду или перепродать его. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был вам запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь к нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.

Expo City Dubai.jpg

Expo City Dubai

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью