Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

За $10,000 в месяц в Дубае сегодня можно снять жилье площадью 450 кв. м.

03.05.2021
Инвесторы и арендаторы возвращаются на рынок недвижимости эмирата, но ищут главным образом сниженные цены.

Просторные помещения в аренду в Дубае сегодня не только пользуются спросом, но и сдаются по вполне доступным ценам, по крайней мере, намного дешевле, чем в других крупных мегаполисах мира. Так, за US$10000 в месяц в Дубае сегодня можно снять в аренду огромную недвижимость премиум класса площадью 450 кв. м. Для сравнения — за аналогичную сумму в Гонконге, самом дорогом городе с точки зрения покупки и аренды недвижимости в мире, можно снять помещение площадью всего лишь 138 кв. м., согласно последним данным консалтинговой компании Knight Frank.

Всего пять или шесть лет назад и в Дубае за US$ 10 000 можно было снять только 185 кв. м. площади, но избыточное предложение и низкий спрос в последние два года снизили арендную плату на просторное жилье.

Файзаль Дуррани, руководитель отдела исследований в Knight Frank, отметил: «Согласованные усилия правительства по стимулированию экономической активности и реализации одной из лучших в мире программ вакцинации начали вселять уверенность в участников рынка недвижимости, благодаря чему средняя стоимость недвижимости выросла на 0,7% в течение первого квартала 2021 года, что является самым высоким показателем роста с лета 2016 года. При этом стоимость аренды выросла на 1,8% в марте 2021 года, что является первым подобным увеличением за 12 месяцев и демонстрирует самый высокий темпа роста с октября 2013 года. Это позволяет предположить, что окно возможностей для доступной аренды по сниженным ценам скоро может закрыться».

Главные тренды в поведении арендаторов и арендодателей

  • Аренда недвижимости обеспечивает свободу выбора для тех, кто не уверен в своих планах на будущее, вместо того, чтобы начать длительный и обязывающий процесс покупки жилья.

  • Многие потенциальные инвесторы и покупатели предпочитают снимать жилье, знакомясь с местным рынком, прежде чем выбирать, что и где покупать.

  • В городах, где цены на просторную недвижимость премиум класса снижаются и, предположительно, продолжат снижаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе, некоторые домовладельцы предпочитают продавать и сдавать в аренду сейчас, не дожидаясь, когда цены достигнут нижнего предела.

  • На некоторых рынках недвижимости в мире в последние годы повысились затраты на покупку, владение и продажу недвижимости. К примеру, иностранные покупатели, желающие купить жилье на таких рынках, как Гонконг и Сингапур, должны будут заплатить от 15 до 20% дополнительных сборов сверх цены для местных покупателей, что делает аренду более привлекательным вариантом.

Разная скорость изменения цен

Не все типы недвижимости в мире показывают одинаковое снижение или рост цен. По данным Knight Frank, арендная плата в престижном центре Лондона и Манхэттена упала на 14% за год, по данным на февраль.

«Темпы снижения арендной платы замедляются на обоих рынках», — добавляет консалтинговое агентство Knight Frank. — «Пользуясь большими скидками, арендаторы возвращаются в центры городов, в надежде также сократить время на дорогу до работы после пандемии».

В то время как внутренний спрос, похоже, укрепляется в большинстве мегаполисов мира, ослабление ограничений на передвижение будет ключевым фактором восстановления рынков аренды во всем мире, уверены эксперты.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью