За $10,000 в месяц в Дубае сегодня можно снять жилье площадью 450 кв. м.

Просторные помещения в аренду в Дубае сегодня не только пользуются спросом, но и сдаются по вполне доступным ценам, по крайней мере, намного дешевле, чем в других крупных мегаполисах мира. Так, за US$10000 в месяц в Дубае сегодня можно снять в аренду огромную недвижимость премиум класса площадью 450 кв. м. Для сравнения — за аналогичную сумму в Гонконге, самом дорогом городе с точки зрения покупки и аренды недвижимости в мире, можно снять помещение площадью всего лишь 138 кв. м., согласно последним данным консалтинговой компании Knight Frank.

Всего пять или шесть лет назад и в Дубае за US$ 10 000 можно было снять только 185 кв. м. площади, но избыточное предложение и низкий спрос в последние два года снизили арендную плату на просторное жилье.

Файзаль Дуррани, руководитель отдела исследований в Knight Frank, отметил: «Согласованные усилия правительства по стимулированию экономической активности и реализации одной из лучших в мире программ вакцинации начали вселять уверенность в участников рынка недвижимости, благодаря чему средняя стоимость недвижимости выросла на 0,7% в течение первого квартала 2021 года, что является самым высоким показателем роста с лета 2016 года. При этом стоимость аренды выросла на 1,8% в марте 2021 года, что является первым подобным увеличением за 12 месяцев и демонстрирует самый высокий темпа роста с октября 2013 года. Это позволяет предположить, что окно возможностей для доступной аренды по сниженным ценам скоро может закрыться».

Главные тренды в поведении арендаторов и арендодателей

• Аренда недвижимости обеспечивает свободу выбора для тех, кто не уверен в своих планах на будущее, вместо того, чтобы начать длительный и обязывающий процесс покупки жилья.

• Многие потенциальные инвесторы и покупатели предпочитают снимать жилье, знакомясь с местным рынком, прежде чем выбирать, что и где покупать.

• В городах, где цены на просторную недвижимость премиум класса снижаются и, предположительно, продолжат снижаться в краткосрочной и среднесрочной перспективе, некоторые домовладельцы предпочитают продавать и сдавать в аренду сейчас, не дожидаясь, когда цены достигнут нижнего предела.

• На некоторых рынках недвижимости в мире в последние годы повысились затраты на покупку, владение и продажу недвижимости. К примеру, иностранные покупатели, желающие купить жилье на таких рынках, как Гонконг и Сингапур, должны будут заплатить от 15 до 20% дополнительных сборов сверх цены для местных покупателей, что делает аренду более привлекательным вариантом.

Разная скорость изменения цен

Не все типы недвижимости в мире показывают одинаковое снижение или рост цен. По данным Knight Frank, арендная плата в престижном центре Лондона и Манхэттена упала на 14% за год, по данным на февраль.

«Темпы снижения арендной платы замедляются на обоих рынках», — добавляет консалтинговое агентство Knight Frank. — «Пользуясь большими скидками, арендаторы возвращаются в центры городов, в надежде также сократить время на дорогу до работы после пандемии».

В то время как внутренний спрос, похоже, укрепляется в большинстве мегаполисов мира, ослабление ограничений на передвижение будет ключевым фактором восстановления рынков аренды во всем мире, уверены эксперты.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69