Стоимость аренды доступного жилья в Дубае снизилась в некоторых районах на 13% за первые три месяца. Впрочем, это не касается сектора недвижимости класса премиум.
Более того, в некоторых престижных районах арендная плата фактически начала расти, до 10% за указанный период. Согласно последним данным от порталов объявлений и аналитики рынка недвижимости Bayut и Dubizzle, такие локации, как Jumeirah Village Circle, Mirdif, Al Nahda и Akoya Oxygen, стали выбором номер один среди экономных арендаторов.
В JVC средняя арендная плата за студии составляет сегодня 27 000 дирхамов (US$ 7350), в то время как стоимость аренды квартир с одной спальней достигает 42 000 дирхамов (US$ 11 434), а квартир с двумя спальнями — 63 000 дирхамов (US$ 17 152). В других районах, Al Nahda, Silicon Oasis и Sports City, после резкого падения цен на аренду за последние два года снижение стоимости аренды в первом квартале текущего года на 2-7% можно считать не столь значительным.
Поддержка покупателей
Что касается недорогих квартир, то потенциальные покупатели по-прежнему отдают предпочтение Jumeirah Village Circle. Цена за квадратный метр готовых квартир здесь снизилась на 2,21% в первом квартале 2021 года, и в среднем составила 8704 дирхамов (US$ 2369). В других более доступных жилых сообществах, таких как Jumeirah Lake Towers, Silicon Oasis и Sports City, цены, напротив, выросли на 2-4%. В International City цена за квадратный метр осталась на прежнем уровне в 4741 дирхамов (US$ 1290).
Фрагментарный рост цен в секторе продаж
Что касается тенденций в секторе продаж недвижимости, то и здесь все зависит от района. «Фактически, в некоторых популярных районах цены на жилье были самыми высокими на рынке с 2014 года, что является хорошим признаком доверия покупателей к рынку недвижимости в настоящее время», отметил Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut и Dubizzle.
Что касается элитного жилья, то наибольший спрос в первом квартале года, как и раньше, наблюдался в Dubai Marina. Цены за квадратный метр готовых квартир здесь фактически выросли на 5,62% за квартал, с 12441 до 13143 дирхамов (c US$ 3387 до US$ 3578). В других престижных центральных районах Дубая, таких как Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah, также наблюдался рост стоимости квартир от 5 до 8%, при средней стоимости за квадратный метр от 13500 до 20412 дирхамов (от US$ 3675 до US$ 5557).
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69