Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда доступного жилья в Дубае продолжает дешеветь

20.04.2021
В первом квартале года цены на аренду в «доступных» сообществах Дубая еще более снизились.

Стоимость аренды доступного жилья в Дубае снизилась в некоторых районах на 13% за первые три месяца. Впрочем, это не касается сектора недвижимости класса премиум.

Более того, в некоторых престижных районах арендная плата фактически начала расти, до 10% за указанный период. Согласно последним данным от порталов объявлений и аналитики рынка недвижимости Bayut и Dubizzle, такие локации, как Jumeirah Village Circle, Mirdif, Al Nahda и Akoya Oxygen, стали выбором номер один среди экономных арендаторов.

В JVC средняя арендная плата за студии составляет сегодня 27 000 дирхамов (US$ 7350), в то время как стоимость аренды квартир с одной спальней достигает 42 000 дирхамов (US$ 11 434), а квартир с двумя спальнями — 63 000 дирхамов (US$ 17 152). В других районах, Al Nahda, Silicon Oasis и Sports City, после резкого падения цен на аренду за последние два года снижение стоимости аренды в первом квартале текущего года на 2-7% можно считать не столь значительным.

Поддержка покупателей

Что касается недорогих квартир, то потенциальные покупатели по-прежнему отдают предпочтение Jumeirah Village Circle. Цена за квадратный метр готовых квартир здесь снизилась на 2,21% в первом квартале 2021 года, и в среднем составила 8704 дирхамов (US$ 2369). В других более доступных жилых сообществах, таких как Jumeirah Lake Towers, Silicon Oasis и Sports City, цены, напротив, выросли на 2-4%. В International City цена за квадратный метр осталась на прежнем уровне в 4741 дирхамов (US$ 1290).

Фрагментарный рост цен в секторе продаж

Что касается тенденций в секторе продаж недвижимости, то и здесь все зависит от района. «Фактически, в некоторых популярных районах цены на жилье были самыми высокими на рынке с 2014 года, что является хорошим признаком доверия покупателей к рынку недвижимости в настоящее время», отметил Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut и Dubizzle.

Что касается элитного жилья, то наибольший спрос в первом квартале года, как и раньше, наблюдался в Dubai Marina. Цены за квадратный метр готовых квартир здесь фактически выросли на 5,62% за квартал, с 12441 до 13143 дирхамов (c US$ 3387 до US$ 3578). В других престижных центральных районах Дубая, таких как Downtown, Business Bay и Palm Jumeirah, также наблюдался рост стоимости квартир от 5 до 8%, при средней стоимости за квадратный метр от 13500 до 20412 дирхамов (от US$ 3675 до US$ 5557).

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью