ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Всё больше покупателей в Дубае предпочитают квартиры с 2 спальнями

10.04.2023
Всё больше покупателей в Дубае предпочитают квартиры с 2 спальнями

На рынке недвижимости эмирата наблюдается новая тенденция среди покупателей. Почему?

Спрос на покупку квартир с двумя спальнями среди инвесторов и конечных пользователей в Дубае выше, чем на квартиры с одной спальней, поскольку на рынке появляются новые потребительские предпочтения, такие как растущая тенденция к приобретению жилья в собственность и приток большего числа семей, желающих купить в Дубае вторую квартиру или дом.

Согласно данным Property Finder за март 2023 года, около 59,7% людей, которые намереваются купить недвижимость в Дубае, ищут квартиру, а 40,3% интересуются виллами/таунхаусами.

Исследование показало, что процент людей в поисках квартиры, увеличился с 57,2% в марте 2022 года до 59,7% в прошлом месяце.

Между тем, количество людей, которые предпочитают виллы и таунхаусы, сократилось на 2,5%, с 42,8% до 40,3%. Чаще всего потенциальные покупатели искали квартиру с двумя спальнями, что составляет 34%, далее следуют квартиры с одной спальней (32%).

После начала пандемии спрос на виллы и таунхаусы значительно вырос, поскольку жители переехали из своих квартир в более просторные дома из-за ограничений, вызванных пандемией.

А с уходом пандемии в историю на рынке снова наблюдается повышенный спрос на квартиры.

Скотт Бонд, региональный менеджер Property Finder, сказал, что в марте был зафиксирован интересный всплеск как спроса, так и стоимости в секторе недвижимости ОАЭ.

«Мы стали свидетелями появления новых потребительских предпочтений, таких как растущая склонность к приобретению жилья в собственность, с таким же устойчивым ростом на рынке аренды. Мы продолжаем наблюдать за быстро развивающимся сектором недвижимости в стране и даем положительный прогноз на ближайшие месяцы», сказал он.

Имран Фарук, генеральный директор застройщика Samana Developers, сказал, что хотя квартиры по-прежнему пользуются спросом по разным причинам, у вилл есть своя ниша покупателей, которые ищут роскошь, уединение и простор в качестве основных причин.

Сегмент аренды

В сегменте аренды данные Property Finder показали, что 79,8% арендаторов ищут квартиры, а 20,2% — виллы/таунхаусы.

Около 63,8% арендаторов, ищущих квартиры для длительного проживания, предпочитают недвижимость с мебелью, а 34,4% искали квартиры без мебели. В отличие от них, арендаторы, которые могут позволить себе арендовать виллу/таунхаус, преимущественно (52,1%) искали жилье без мебели, а 46,8% – меблированные виллы/таунхаусы.

Имран Фарук сказал, что самое большое преимущество проживания в меблированных квартирах заключается в том, что в этом случае меньше проблем и обязательств по чекам с более поздней датой, а также со службами Ejari и Dewa, коммунальными платежами и т. д.

«Арендная плата за меблированные квартиры, как правило, включает в себя все коммунальные платежи, уборку, прачечную и доступ в Интернет, бассейн и тренажерный зал. Это очень удобно для тех, кто приезжает в Дубай на несколько дней и тех, кто не хочет вникать в сложности документации и обязательств», добавил он.

В отчете Property Finder также говорится, что около 33,3% арендаторов искали квартиры с одной спальней в марте 2023 года, за ними следовали квартиры с двумя спальнями, которые составили 30,4% предпочтений арендаторов, а 29,4% искали квартиры-студии.

Что касается вилл/таунхаусов, то 42% арендаторов в первую очередь искали апартаменты с тремя спальнями, а 35,5% искали варианты с четырьмя спальнями или больше.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
АРЕНДА
58,500 / год
Ref.No: OF662
Офис
1,300 фт2
45 AED/фт2
ПРОДАЖА
6,800,000
Ref.No: AP1113
Квартира (3 сп)
3,003 фт2
2,264 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью