Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Аренда в Дубае: что дешевле, жилье на Airbnb или контракт на год?

10.06.2021

Эксперты подсчитали все расходы арендаторов для краткосрочной аренды, включая сервисные сборы, коммунальные платежи и оплату сервиса уборки.

«Я недавно переехал в ОАЭ по работе на один год и пока живу в отеле, но работодатель попросил меня подыскать квартиру с годовой арендой. Я не очень хочу подписывать традиционный годовой договор аренды с брокером по недвижимости. Мне сказали, что несколько вариантов недвижимости на Airbnb теперь предлагаются в долгосрочную аренду.

Каковы плюсы и минусы аренды такого жилья на длительный срок с управляющей компанией? Есть ли какие-либо скрытые комиссии, на которые нужно обратить внимание? Придется ли платить комиссию управляющей компании?

Я также рассматриваю отельные или апартаменты с обслуживанием. Насколько дороже такой вариант может быть, по сравнению с традиционной арендой жилья?» М.Б.

Такие запросы часто поступают специалистам по недвижимости в Дубае от потенциальных арендаторов, срок пребывания которых в Дубае ограничен их рабочим контрактом. Поэтому актуально будет ответить на наиболее частные вопросы, связанные с этой темой.

Если Вы обратитесь в агентство недвижимости, зарегистрированное Агентством по регулированию рынка недвижимости RERA, такое как IMEX Real Estate, это обеспечит Вам массу преимуществ. Вопреки распространенному мнению, брокеры действительно обладают обширными знаниями и опытом в сфере местной недвижимости и могут предложить любому потенциальному арендатору ряд выгодных вариантов, которые приведут к успешной аренде на любой по протяженности срок.

Годовая аренда обычно рассматривается как долгосрочная аренда, поэтому ограничение себя услугами только управляющих компаний или компаний, занимающихся краткосрочной арендой, может оказаться ошибкой с точки зрения разнообразия вариантов.

Единственное преимущество, которое может быть в услугах управляющей компании для поиска жилья в аренду на год, заключается в том, что такая недвижимость, скорее всего, будет управляться непосредственно этой компанией. Это может пригодиться, если в будущем возникнут какие-либо проблемы. Невозможность быстро связаться с домовладельцем для решения любых технических вопросов может быть проблемой, если он не ответит быстро, что исключено в случае управления жилья управляющей компанией. Такие варианты IMEX Real Estate тоже предлагает, так как мы занимаемся и управлением недвижимости на расстоянии.

Если же Вы снимете квартиру через Airbnb, Вам придется понести дополнительные расходы, связанные с платой самого сервиса за обслуживание, а также внести страховой депозит или уплатить местные налоги (если таковые имеются). Владелец также может установить плату за уборку своей собственности и плату за дополнительных жильцов, поэтому стоит проверить все, что написано в объявлении или договоре мелким шрифтом.

Услуги управляющей компании (при условии, что у компании есть лицензия от Департамента экономического развития) или брокера по недвижимости оплачивается за счет комиссии в размере примерно 5% от стоимости аренды за год.

Отельные и апартаменты с обслуживанием, действительно, могут обойтись арендатору дороже обычного жилья из-за спектра включенных в стоимость услуг. Это могут быть все счета, доступ в Интернет и медиа-пакеты, включая телевидение, услуги горничной, уборку и доступ в тренажерный зал и бассейн.

Каковы бы ни были предполагаемые сроки Вашего пребывания в Дубае и условия аренды недвижимости, IMEX Real Estate может предложить решение любой из задач. Обращайтесь к профессионалам и подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью