Поиск по карте
Согласно новому анализу, проведенному консалтинговой компанией CBRE в секторе недвижимости Дубая, арендаторы на рынке недвижимости ОАЭ, который в настоящее время демонстрирует повышенный уровень интереса со стороны инвесторов, по-прежнему имеют возможность брать верх в переговорах, особенно по новым договорам аренды.
В опубликованном накануне отчете CBRE говорится, что ОАЭ «все больше становятся рынком, ориентированным на арендаторов, где арендаторы имеют большую силу и гибкость в переговорах с арендодателями».
В первом квартале 2021 года стоимость аренды жилой недвижимости в Дубае продолжала снижаться: средняя арендная плата за виллы упала на 2%, а средняя арендная плата за квартиры упала на 10% за три первых месяца по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Однако запрашиваемые арендодателями цены в течение трех первых месяцев года заметно колебались в разных районах Дубая и разных городах ОАЭ. При этом, средние цифры снижения цен на аренду, по данным другой консалтинговой компании Asteco, от однозначного показателя перешли к двузначному.
Некоторые арендодатели до сих пор не могут сразу сдать свою недвижимость в аренду и соблазняют арендаторов привлекательными условиями. «Чаще всего на рынке сегодня встречаются такие способы привлечения внимания арендаторов, как снижение арендной платы и возможность поквартальной и помесячной оплаты», отметили в CBRE.
СЕГМЕНТ ПРОДАЖ
Несмотря на всплеск интереса со стороны покупателей жилья, застройщики также продолжают снабжать свои предложения дополнительными стимулами, предлагая схемы аренды с последующим выкупом жилья, берут на себя оплату комиссий и предлагают привлекательные схемы выплат после сдачи жилья в эксплуатацию.
Основываясь на данных, собранных в течение первого квартала года, компания Asteco сообщила, что за этот период в Дубае было выставлено на продажу 1 925 квартир, причем больше всего жилья застройщики и продавцы предложили покупателям в таких районах эмирата, как Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour. Ожидается, что в ближайшие несколько месяцев на рынок будет выведено еще больше жилья, так как застройщики возобновили запуск новых проектов после долгого периода застоя, связанного с пандемией.
В целом же, в ОАЭ наблюдается рост спроса на приобретение жилья в собственность, благодаря чему объем сделок купли-продажи недвижимости в последние месяцы достиг рекордного уровня. В апреле текущего года новых владельцев обрели более 4800 объектов недвижимости в Дубае, общей стоимостью 10,97 миллиарда дирхамов (US$2,9 млрд.). Эта совокупная стоимость продаж была самой высокой в Дубае с марта 2017 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
