Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Арендаторы в Дубае все еще могут торговаться

01.06.2021
Рынок аренды в Дубае по-прежнему благоволит арендаторам.

Согласно новому анализу, проведенному консалтинговой компанией CBRE в секторе недвижимости Дубая, арендаторы на рынке недвижимости ОАЭ, который в настоящее время демонстрирует повышенный уровень интереса со стороны инвесторов, по-прежнему имеют возможность брать верх в переговорах, особенно по новым договорам аренды.

В опубликованном накануне отчете CBRE говорится, что ОАЭ «все больше становятся рынком, ориентированным на арендаторов, где арендаторы имеют большую силу и гибкость в переговорах с арендодателями».

В первом квартале 2021 года стоимость аренды жилой недвижимости в Дубае продолжала снижаться: средняя арендная плата за виллы упала на 2%, а средняя арендная плата за квартиры упала на 10% за три первых месяца по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Однако запрашиваемые арендодателями цены в течение трех первых месяцев года заметно колебались в разных районах Дубая и разных городах ОАЭ. При этом, средние цифры снижения цен на аренду, по данным другой консалтинговой компании Asteco, от однозначного показателя перешли к двузначному.

Некоторые арендодатели до сих пор не могут сразу сдать свою недвижимость в аренду и соблазняют арендаторов привлекательными условиями. «Чаще всего на рынке сегодня встречаются такие способы привлечения внимания арендаторов, как снижение арендной платы и возможность поквартальной и помесячной оплаты», отметили в CBRE.

СЕГМЕНТ ПРОДАЖ

Несмотря на всплеск интереса со стороны покупателей жилья, застройщики также продолжают снабжать свои предложения дополнительными стимулами, предлагая схемы аренды с последующим выкупом жилья, берут на себя оплату комиссий и предлагают привлекательные схемы выплат после сдачи жилья в эксплуатацию.

Основываясь на данных, собранных в течение первого квартала года, компания Asteco сообщила, что за этот период в Дубае было выставлено на продажу 1 925 квартир, причем больше всего жилья застройщики и продавцы предложили покупателям в таких районах эмирата, как Dubai Hills Estate и Dubai Creek Harbour. Ожидается, что в ближайшие несколько месяцев на рынок будет выведено еще больше жилья, так как застройщики возобновили запуск новых проектов после долгого периода застоя, связанного с пандемией.

В целом же, в ОАЭ наблюдается рост спроса на приобретение жилья в собственность, благодаря чему объем сделок купли-продажи недвижимости в последние месяцы достиг рекордного уровня. В апреле текущего года новых владельцев обрели более 4800 объектов недвижимости в Дубае, общей стоимостью 10,97 миллиарда дирхамов (US$2,9 млрд.). Эта совокупная стоимость продаж была самой высокой в ​​Дубае с марта 2017 года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью