Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Квартиры в Burj Khalifa продавались по цене более AED 1 млрд в 2023 году

08.01.2024
Квартиры в Burj Khalifa продавались по цене более AED 1 млрд в 2023 году

Сокращение доступных к продаже объектов в башне говорит о том, что владельцы жилья в Burj Khalifa настроены на продолжительное пребывание и не собираются продавать.

Общее количество сделок в Burj Khalifa выросло на 22% до 117 в 2023 году, составив более 1 миллиарда дирхамов (US$ 270 млн). В прошлом году самая высокая башня в мире превзошла остальную часть города по среднему показателю стоимости жилья более чем на 17%.

Согласно данным, опубликованным консалтинговой компанией по недвижимости Knight Frank к 14-й годовщине самого высокого здания в мире, общее количество квартир, доступных для продажи в Burj Khalifa, сократилось в прошлом году на 52%, что отражает растущее число долгосрочных инвесторов и истинных конечных пользователей.

На долю башни пришлось 7% всех продаж в Downtown, которые в прошлом году составили 14,6 млрд дирхамов (US$ 3,98 млрд).

Burj Khalifa была открыта 4 января 2010 года, что совпало с четвертой годовщиной со дня вступления на престол Его Высочества шейха Мохаммеда бен Рашида Аль Мактума, вице-президента ОАЭ и правителя Дубая. 200-этажная Burj Khalifa высотой 828 метров имеет 160 жилых уровней — больше, чем любое здание в мире.

Фейсал Дуррани из Knight Frank, сказал, что 52-процентное сокращение количества объектов, выставленных на продажу в башне, подчеркивает, что владельцы явно решают удерживать свои дома на более долгий срок, в результате чего количество объектов в продаже резко падает.

«Неудивительно, что такое поведение владельцев помогло поддержать рост цен на квартиры в башне: самая дорогая недвижимость, проданная в Дубае в 2023 году, продавалась на 140% дороже, чем в 2022 году», сказал он.

В результате необычайно высокого спроса на недвижимость в Дубае с марта 2021 года средние цены по городу выросли на 38%. А в Burj Khalifa за тот же период цены выросли на 55,4%.

Самая дорогая недвижимость

Компания Knight Frank сообщила, что самый дорогой объект в башне был продан за 15 миллионов дирхамов (US$ 4,08 млн). Это была квартира с четырьмя спальнями стоимостью US$ 9818 за квадратный метр. Самая высокая стоимость квадратного метра в целом по Дубаю составила 14267 в 2023 году, что на 20% выше, чем самая дорогая сделка из расчета за квадратный метр в 2022 году — US$ 11891 за квадратный метр.

Самая высоко расположенная квартира, купленная в Burj Khalifa, находилась на 105-м этаже и была продана за 10 миллионов дирхамов (US$ 2,72 млн).

«Становление Дубая как второго дома для многих иностранных покупателей и самого оживленного в мире рынка жилья в сегменте более US$ 10 миллионов вызвало стабильный приток международных покупателей, многие из которых хотят приобрести самые дорогие дома в эмирате и в самых привлекательных районах города», сказал Дуррани.

В 2023 году было продано около 45 брендовых жилых единиц, самая дорогая из которых, площадью 819 кв. метров, стоила 33 миллиона дирхамов (US$ 8,98 млн).

14 лет на пике продаж

С момента открытия 14 лет назад на долю Burj Khalifa пришлось 9,8 миллиарда дирхамов (US$ 2,67 млрд), вырученных в Дубае от продаж жилья, или 8% от стоимости всех продаж в Downtown Dubai с 2010 года. За последние 14 лет здесь было зарегистрировано 1756 транзакций.

Уилл Маккинтош из Knight Frank, сказал, что Downtown Dubai находится в самом центре самых привлекательных субрынков города и является наиболее востребованным местом для покупки жилой недвижимости в Дубае среди богатых международных инвесторов.

«Поскольку основное ядро города теперь включает Downtown, Business Bay и шире – весь DIFC, мы видим, что застройщики стремятся извлечь выгоду из высокого уровня спроса на дома в этом районе. Операторы брендовой жилой недвижимости группируются в Business Bay, предлагая уникальные дома под управлением новых для региона брендов, что помогает укрепить статус Дубая как города с самой высокой концентрацией брендовых операторов жилой недвижимости», добавил он.

Новые предложения
1,135,000
Ref.No: imex-5095297
Квартира-студия
0 фт2
0 AED/фт2
АРЕНДА
106,800 / год
Ref.No: imex-7528736
Квартира (1 сп)
775 фт2
259 AED/фт2
Этаж: 4
ПРОДАЖА
435,000
Ref.No: imex-7421047
Квартира-студия
401 фт2
1,084 AED/фт2
Этаж: 5
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью