Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Цены на недвижимость в Дубае останутся на уровне прошлого года: Knight Frank

13.04.2021
Рынок жилья в Дубае по-прежнему будет выгодным для покупателей благодаря низким ценам, неизменным с прошлого года, говорится в новом прогнозе.

У потенциальных покупателей недвижимости в Дубае еще есть время, чтобы не спеша определиться с выбором — цены на 80% объектов жилой недвижимости в ОАЭ, скорее всего, останутся на уровне 2020 года. По мнению консалтинговой компании Knight Frank, стоимость недвижимости в Дубае начнет расти не раньше, чем в следующем году.

Несомненно, в Дубае есть определенные районы, в которых уже наблюдаются признаки восстановления цен. Особенно это касается элитных локаций, таких как «листья» острова-пальмы Palm Jumeirah и район Dubai Hills. Но на рынке в целом цены на жилье в эмирате все еще переживают двузначное падение, начавшееся два года назад.

В своем последнем отчете аналитики из Knight Frank заявляют, что при существующем росте населения эмирата необходим резкий скачок стоимости недвижимости, чтобы владельцы и инвесторы снова смогли получать прибыль от продаж. «Учитывая, что численность населения в Абу-Даби и Дубае, по оценкам, снизилась примерно на 5% в 2020 году, вследствие роста числа предложений и при существующих уровнях занятости помещений, стоимость жилой недвижимости в обоих городах значительно снизилась в 2020 году», говорится в отчете.

«Хотя ожидается, что рост населения восстановится в 2021 году, скорее всего, численность населения вернутся к своему допандемичному уровню не раньше конца 2022 года», добавляют аналитики.

В Дубае этот более низкий уровень спроса будет еще больше усугубляться продолжающимся притоком новых предложений недвижимости на рынок, что, в свою очередь, вероятно, продолжит оказывать давление на стоимость недвижимости, считают составители отчета.

Спрос на офисную недвижимость

В Абу-Даби относительно низкий уровень новых предложений в секторе аренды офисных помещений обеспечил стабильность арендной платы на офисы. Но в Дубае, где арендная плата на офисы «продолжает падать, а количество свободных помещений растет, стоимость офисной недвижимости в среднем существенно снизилась», также говорится в отчете.

Торговая недвижимость

После года беспрецедентного снижения количества посетителей в секторе торговли и соответственного снижения продаж, «неудивительно, что мы наблюдаем снижение стоимости торговой недвижимости, как в Абу-Даби, так и в Дубае в 2020 году», говорится в отчете. «В Абу-Даби, учитывая относительно низкий уровень числа предложений, мы ожидаем, что цены на аренду торговой недвижимости останутся стабильными. В то время как в Дубае, учитывая значительный уровень новых предложений и гибридных моделей аренды, в будущем, мы ожидаем, что цены на аренду торговых площадей продолжат снижаться в 2021 году».

«Мы прогнозируем, что в подавляющем большинстве секторов рынка недвижимости ОАЭ цены останутся на уровне 2020 года или даже, в некоторых случаях, начнут расти», заявил Таймур Хан, руководитель отдела исследований Knight Frank Middle East.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного о будущем рынка жилья в Дубае. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC 
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Заказать звонок

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством

*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью