Поиск по карте
MBR City, вероятно, станет лидером по количеству построенного жилья в Дубае в этом году, поскольку девелоперы ускорили темпы реализации проектов, чтобы обеспечить своевременное завершение и сдачу проектов в эксплуатацию, что является положительным знаком для рынка.
Многофункциональная застройка возглавила диаграмму, предоставив наибольшее количество жилых единиц в Дубае в течение первого квартала, и, как ожидается, сохранит свои позиции до конца года.
В первом квартале на рынок недвижимости Дубая было выведено почти 6 700 новых квартир, а в оставшуюся часть года ожидается, что жилой фонд пополнится еще на 31 000 квартир.
Согласно данным, рынок недвижимости Дубая продолжает показывать многообещающие результаты: в мае 2022 года было зарегистрировано около 5440 сделок, что свидетельствует о росте на 33% в годовом исчислении. Средние цены выросли примерно на 11%, при этом в секторах квартир и вилл рост составил 9,5% и 19,8% соответственно.
Рынок недвижимости продолжит сейчас восходящую траекторию своего развития, уверены эксперты, несмотря на угрозу грядущей глобальной рецессии.
«Рынок недвижимости находится в сильной позиции, чтобы продемонстрировать устойчивость к грядущей глобальной рецессии и продолжить восходящий тренд, начавшийся в прошлом году. Хотя глобальная рецессия представляет собой серьезную проблему, ее влияние на рынок будет ограниченным, поскольку ей противостоят новые проекты жилья, приток зарубежных инвестиций и стратегическое планирование правительства», говорят специалисты.
Лучшие районы в первом квартале
В первом квартале 2022 года MBR City была построена большая часть единиц жилья из общего числа 6700 единиц. Согласно данным, около 22% от общего количества было сдано в эксплуатацию именно в этом обширном районе.
Dubailand и International City с 16% и 15% заняли 2-е и 3-е места в списке районов с наибольшим числом новых предложений в первом квартале соответственно. Jumeirah Village Circle, на долю которого приходится более 10%, был еще одним выделяющимся сообществом по количеству построенного жилья.
Тенденции будущего
Ожидается, что MBR City продолжит доминировать на рынке, когда речь идет о поставке новой недвижимости, и добавит более одной трети жилых единиц в Дубае. За ним следуют Dubailand (15%) и Downtown Dubai (11%).
Помимо этого, в Business Bay, Dubai Creek Harbour, Al Jadaf и Jumeirah Village Circle тоже будет достроено достаточно большое число новых объектов до конца 2022 года.
«Спрос на виллы и апартаменты в Дубае останется высоким, поскольку инвесторы считают его лучшим вариантом для вложения средств на быстро развивающемся рынке. Более 4000 миллионеров или состоятельных людей собираются мигрировать в ОАЭ в этом году, и это пойдет на пользу рынку недвижимости», говорят эксперты.
Сильное первое полугодие
По данным серьезных источников, сектор недвижимости Дубая завершил первую половину этого года на подъеме, зарегистрировав почти 43 000 сделок купли-продажи, общая стоимость которых превысила 114,5 млрд дирхамов (US$31,17 млрд).
В июне 2022 года на рынке было зарегистрировано 8 833 сделки по продаже недвижимости на сумму 22,69 млрд дирхамов (U$6,18 млрд), что является самым высоким показателем за месяц с июня 2009 года, когда сделки по продаже составили 22,92 млрд дирхамов (U$6,24 млрд).
По сравнению с общими показателями июня 2021 года, в прошлом месяце количество транзакций увеличилось на 42,6%, а стоимость увеличилась на 55,4%
.Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
