Средняя стоимость элитной недвижимости в Дубае повышается и не только в ключевых районах.
Виллу в Emirates Hills продали за 425 миллионов дирхамов (US$ 115,73 млн). А еще один супер-роскошный дом в Дубае — на острове Jumeirah Bay — принес продавцу 330 миллионов дирхамов (US$ 90 млн) и побил предыдущий рекорд в 240,5 миллионов дирхамов (US$ 65,49 млн) для этого района.
Особняк за 330 миллионов дирхамов (US$ 90 млн)
Всего за первые два месяца и несколько дней 2025 года рынок недвижимости Дубая обнуляет рекорды — а цены на роскошные дома растут и с точки зрения цены за квадратный метр.
«Дома в Jumeira Bay показали чрезвычайно высокий рост цен, в то время как в Emirates Hills отремонтированные особняки демонстрируют один из самых больших приростов стоимости», — сказал Саад Хуссейн, управляющий директор застройщика Alaia Developments. — «Рост цен за квадратный метр в этих районах в ближайшее время, вероятно, не столкнется с какими-либо препятствиями на пути к росту».
The Marble Palace в Emirates Hills, проданный за 425 миллионов дирхамов (US$ 115,73 млн).
Такое же мнение разделяют и другие участники рынка недвижимости Дубая, подчеркивая, что сегмент класса люкс довольно хорошо защищен от любых изменений. Правда, некоторых популярных локациях в Дубае среднего и высшего среднего уровня в последние недели появились признаки снижения цен, отчасти вызванные значительными скидками, предлагаемыми при запуске проектов на стадии строительства.
Город привлекает мировых инвесторов, которые приобретают активы в ожидании дальнейшего роста стоимости.
Dubai Hills и Palm Jumeirah
Но посмотрите на средние цены сделок для таких районов, как Palm Jumeirah и Dubai Hills. В первом было 111 сделок в феврале 2025 года — и средняя цена достигла 12,82 млн дирхамов (US$ 3,49 млн), по данным экспертов. Что касается Dubai Hills, средний размер сделки за последний месяц составил около 3,42 млн дирхамов (US$ 930,000). В Dubai South компания Azizi Developments заработала 42 млн дирхамов (US$ 11,44 млн) за один из своих особняков, находящихся на стадии строительства в рамках проекта Venice.
«Ограниченное количество строящихся особняков стоит от 42 до 222 млн дирхамов (US$ 11,44 – 60,45 млн), и ведутся переговоры о продаже по нескольким другим особнякам», — сказал Тициан Рааб, представитель компании Azizi, которая недавно также начала продавать недвижимость в своем супер-небоскребе Burj Azizi на шоссе шейха За1еда.
«Самое дорогое подтвержденное бронирование в Monaco Mansions на данный момент составляет 120 млн дирхамов (US$ 32,68 млн)», добавил Рааб.
Особняк Monaco Mansion от Azizi
Пентхаус за 1 млрд дирхамов
«В башне Burj Azizi пентхаус был продан за 71 млн дирхамов (US$ 19,33 млн). Но самый дорогой пентхаус на продажу в небоскребе находится на 88-м этаже и стоит 1 млрд дирхамов (US$ 270 млн)».
Роскошные объекты хорошо продаются и в других районах
Источники на рынке недвижимости говорят, что новые места также поймают волну продаж элитных домов в Дубае. Главным кандидатом будет Dubai Islands, в то время как Palm Jebel Ali получает серьезный инвестиционный интерес, согласно данным GCP-Reidin.
Тем временем, застройщик Alaia Developments недавно продал одну из квартир в Jumeirah Living World Trade Centre Residence. «Цена продажи составила US$ 7713 за кв. метр, что является самой высокой на сегодняшний день ценой в этой знаковой башне», — сказал Хуссейн. — «На рынок недвижимости Дубая приходят все новые и новые инвесторы, которые открыты рассматривать разные локации, помимо самых популярных».
«Jumeirah Living World Trade Centre Residence и башня One Za'abeel недалеко от Dubai World Trade Center готовы к интересу новых покупателей.
Специалисты IMEX Real Estate наблюдают за рынком недвижимости Дубая с самого начала его становления, уже 25 лет. Поэтому, если вам нужен максимально точный совет относительно оценки вашего жилья в будущем, относительно покупки определенного актива в недвижимости и последующих возможностей его капитализации, то наши эксперты могут дать самые точные рекомендации, а также сопроводить вас с самого начала поиска или продажи вашего жилья до окончания сделки и дальше, если вы, к примеру решите сдавать свое жилье в аренду. Мы предоставим Вам услуги по управлению жильем, юридическую консультацию, а также поможем перевести средства на покупку в Дубай. Каким бы ни был ваш запрос, оставляйте заявку, и наши специалисты обязательно его выполнят. Или же обращайтесь в нам через WhatsApp +971(50)5006869, и наши онлайн-брокеры быстро найдут для вас именно то, что вам нужно.
