Поиск по карте
Появляется все больше свидетельств того, что сверхбогатые люди со всего мира делают Дубай своим домом: ряд недавних договоров аренды подписан на сумму более 1 миллиона дирхамов каждый (US$ 270 000). И небо, как говорят агенты по недвижимости далеко не предел.
Как писал недавно портал imexre.com, на Palm Jumeriah, где самая крупная сделка с жильем достигла 600 миллионов дирхамов (US$163,35 млн), супер-роскошный дом недавно был сдан в аренду на полгода за 4 миллиона дирхамов (US$1,09 млн). «Теперь стало обычным делом, когда недвижимость (на Palm) предлагается в аренду по цене выше 3,65 млн дирхамов (US$ 990 000)», сказал Лиам Юр из LuxuryProperty.com. «И найти арендаторов по этой цене легко».
«Palm Jumeriah страдает от нехватки доступных домов на рынке. Факт, который привел к значительному росту цен за последний год. Индивидуально спроектированный дом в таком районе, как Palm или Emirates Hills, не может быть стоить соразмерно с обычной рыночной стоимостью.Такая недвижимость находится в своей собственной ценовой категории».
«Поскольку Дубай привлек большее разнообразие покупателей недвижимости, это привело к изменению эстетики строящихся домов. И эти покупатели более требовательны к качеству, чем когда-либо прежде, требуя только лучшие материалы и фирменную отделку со всего мира», добавил Лиам Юре.
District 1 и 3 лучших предложения по аренде
Если кто-то выезжает за пределы Palm Jumeriah, то на острова Jumeirah и Disctrict 1 тоже могут предложить в аренду на аренду недвижимость на сумму 1 миллион дирхамов и больше (US$270 000). В District 1, где в последние месяцы было завершено строительство большего количества вилл и особняков, недавно был заключен договор аренды на 1,8 миллиона дирхамов (US$490 000) за дом с 6 спальнями площадью 1439 квадратных метров.
«Сделка, заключенная в октябре, входит в тройку лучших объектов аренды в этом районе на сегодняшний день», сказала Алина Адамко из агентства, осуществившего сделку.
«Геополитический климат заставляет европейских владельцев бизнеса и их семьи также рассматривать Дубай как ключевой центр для бизнеса и жизни», добавила Алина Адамко.
«Инвесторы — в первую очередь из Европы и СНГ — раскупают готовые объекты сразу же после их выхода на рынок, а в некоторых случаях даже до этого. Такой рост спроса привел к перегреву вторичного рынка, где цены выросли более чем на 10% в последнем квартале», добавляет брокер.
По словам Алины Адамко, дома в Disctrict 1, одном из самых престижных жилых районов Дубая, очень популярны среди «миллиардеров и миллионеров».
На Jumeirah Islands заключили крупнейшую сделку по аренде
На островах Jumeirah Islands недавно был подписан договор аренды на сумму 1,2 миллиона дирхамов (US$ 330 000), что сделало его самым крупным договором аренды на сегодняшний день. «Подавляющее большинство вилл на островах Jumeirah Islands также претерпели обширную модернизацию и ремонт, а в некоторых случаях даже были расширены участки», сказал Кайл Джусти из агентства, заключившего сделку. «В результате они теперь представляют собой более выгодное предложение и могут устанавливать соответствующие цены, будь то продажа или аренда».
«Любой район на берегу водоема или в прибрежной зоне чрезвычайно популярен с точки зрения спроса», — говорит Джусти. — «И острова Jumeirah Islands действительно усилили свою позицию, модернизировавшись. В настоящее время это один из лучших жилых районов с точки зрения соотношения цены и качества».
«Но Palm Jumeirah находится на вершине списка, доминируя на рынке с точки зрения спроса, несмотря на то, что ей 16 лет, и она окружена более новыми сообществами, такими как Emaar Beachfront и Bluewaters», уточнила Элли Чемберс из того же агентства.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
