Поиск по карте
По словам независимой консалтинговой компании Holborn Assets, после нескольких бурных нескольких лет, когда арендная плата подверглась изменениям, сейчас самое время инвестировать в сектор недвижимости Дубая. Почему, читайте дальше.
Рынок недвижимости эмирата пережил период переоценки в последние годы. Там, где когда-то предположения и инфляция были нормой, в настоящее время владельцы недвижимости и инвесторы применяют гораздо более осторожный, или, другими словами, более реалистичный подход к работе в секторе, заявляют эксперты.
Джоан Филлипс (Joanne Phillips), генеральный менеджер Отдела ипотечного кредитования в Holborn Assets, ометила, что избыточное предложение недвижимости, снижение арендной платы и падение цен внесли свой вклад в существенную перестройку общего ландшафта дубайского рынка недвижимости.
«Старые прогнозы «непрерывного роста» были заменены более обоснованными предположениями о том, что действительно достижимо, поскольку сектор продолжает развиваться после ценового «мыльного пузыря», лопнувшего после финансового кризиса 2008 года», — отметила Филлипс. — «С этой зрелостью приходит стабильность, что привлекает умных инвесторов, которые ищут долгосрочную прибыль с устойчивым ростом капитала и не боятся возможных непредвиденных проблем».
А проблемы всё же случаются. 2017 год был общепризнан «временем генеральной проверки» рынка на прочность. При этом выявились различные проблемы, например, общее снижение арендных ставок на 12%, снижение на 4% по всем качественным брендам и 20-процентное снижение в секторе недвижимости класса люкс, в частности, в таких районах как и
И хотя некоторые интерпретировали это снижение как предупреждение, недвижимость в Дубае по-прежнему представляет инвесторам множество интересных возможностей. И, возможно, именно благодаря этому снижению, сейчас — самое время инвестировать в Дубай.
Для этого сегодня есть, как минимум, два веских основания — падение цен за последние 18 месяцев сделало рынок более доступным и, что наиболее важно, налоги, помимо НДС, всё еще не взимаются, особенно налоги, связанные с приростом капитала, повышением стоимости, зарплатой и доходами от аренды. А это означает сильный потенциал для высокой отдачи от ваших инвестиций.
«Мы ожидаем, что недвижимость в некоторых районах Дубая будет продаваться и сдаваться особенно хорошо, например, в и . В прошлом году здесь зафиксировали наибольшее количество транзакций с жильем офф-план, а потенциал роста хорошо сочетается со стабильным доходом», отметила Филиппс.
Другие районы, на которые стоит обратить пристальное внимание — это , и . В последнее время также наблюдается волна интереса к и .
Чтобы узнать еще много нового о рынке недвижимости Дубая и быть всегда в курсе новостей, как из мира аренды, так и в секторе продаж жилой и коммерческой недвижимости, подписывайтесь на наши новости и обращайтесь за любой информацией к нашим специалистам:
Тел. в Москве: +7 903 232 80 80 Олег Лаврик (Whatsapp , Viber, Telegram)
+7 495 510 0008,
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188
Toll Free в Дубае: 800-IMEX (800-4639)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC, UAE
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
