• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Офисы с возможностью переделки пользуются повышенным спросом в Дубае

02.09.2022
Офисы с возможностью переделки пользуются повышенным спросом в Дубае
Арендаторам важно, что рабочее пространство можно было приспособить под себя и свои нужды.

По словам аналитической компании в сфере недвижимости Savills, предложение гибких офисных площадей (тех, которые можно свободно переделывать под нужды компании на данный момент) в Дубае будет расти, поскольку компании стремятся адаптироваться, а сотрудники ищут альтернативу работе на дому.

По словам Savills, в 2018 году на аренду гибких офисов приходилось в среднем около 8% от общего объема аренды офисов на отдельных мировых рынках. К 2021 году этот показатель упал до 5%, поскольку пандемия Covid-19 вынудила многие организации перейти на работу из дома.

Тем не менее, Savills наблюдает «постепенную обратную» тенденцию и подчеркивает потенциал роста Дубая на фоне сильного экономического подъема ОАЭ в прошлом году.

«В соответствии с глобальными тенденциями в последние несколько лет в городе наблюдается устойчивый рост предложений преобразуемых пространств», — сказал Свапнил Пиллаи, заместитель директора отдела исследований Ближнего Востока в Savills.

«Хотя их доля на общем рынке офисной недвижимости на сегодняшний день остается ограниченной, она постепенно увеличивается по мере того, как на рынок выходят новые арендодатели, а существующие расширяют спектр таких предложений», добавил он.

Гибкое офисное пространство предоставляет работникам различные места и способы работы и может быть легко увеличено или уменьшено в соответствии с изменяющимся размером команды.

Savills выбрала Дубай среди 18 крупнейших мировых офисных рынков с точки зрения городов, которые, вероятно, будут стимулировать спрос на такие офисы в ближайшие годы.

Лондон, возглавивший индекс, а также Нью-Йорк (4-е место) и Париж (5-е место) — это города, в которых концепция гибких офисов развивалась и расширялась после мирового финансового кризиса и подъема гиг-экономики.

По словам Savills, в Дубае арендодатели гибких площадей фиксируют высокий уровень заполняемости, при этом некоторые их них сообщают о 100-процентной загрузке и планируют дальнейшее расширение предложений в Дубае.

Арендная плата за офисы в некоторых районах Дубая восстанавливается до допандемического уровня.

В Дубае Business Bay возглавил восстановление: средняя арендная плата за первые три месяца 2022 года — последний доступный период — выросла на 33% до US$ 297 за квадратный метр по сравнению с 2020 годом, сообщает Knight Frank.

Кадровые компании сообщили, что многие кандидаты на работу теперь ожидают гибких условий работы с ограниченным количеством дней в офисе.

Однако, исследование, проведенное Hays в этом году, показало, что работа в офисе на полный рабочий день снова стала наиболее распространенной практикой в ​​ОАЭ. Было обнаружено, что в более 40% компаний сотрудники работают в офисах около пяти дней в неделю.

Также на днях пришло сообщение, что в самом новом небоскребе Дубая — Uptown Tower — полностью сданы в аренду все офисные помещения еще до завершения строительства в конце этого года.

Это означает, что доступные 45987 квадратных метров офисных площадей класса А на 22 этажах забронированы арендаторами.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью