Поиск по карте
По словам аналитической компании в сфере недвижимости Savills, предложение гибких офисных площадей (тех, которые можно свободно переделывать под нужды компании на данный момент) в Дубае будет расти, поскольку компании стремятся адаптироваться, а сотрудники ищут альтернативу работе на дому.
По словам Savills, в 2018 году на аренду гибких офисов приходилось в среднем около 8% от общего объема аренды офисов на отдельных мировых рынках. К 2021 году этот показатель упал до 5%, поскольку пандемия Covid-19 вынудила многие организации перейти на работу из дома.
Тем не менее, Savills наблюдает «постепенную обратную» тенденцию и подчеркивает потенциал роста Дубая на фоне сильного экономического подъема ОАЭ в прошлом году.
«В соответствии с глобальными тенденциями в последние несколько лет в городе наблюдается устойчивый рост предложений преобразуемых пространств», — сказал Свапнил Пиллаи, заместитель директора отдела исследований Ближнего Востока в Savills.
«Хотя их доля на общем рынке офисной недвижимости на сегодняшний день остается ограниченной, она постепенно увеличивается по мере того, как на рынок выходят новые арендодатели, а существующие расширяют спектр таких предложений», добавил он.
Гибкое офисное пространство предоставляет работникам различные места и способы работы и может быть легко увеличено или уменьшено в соответствии с изменяющимся размером команды.
Savills выбрала Дубай среди 18 крупнейших мировых офисных рынков с точки зрения городов, которые, вероятно, будут стимулировать спрос на такие офисы в ближайшие годы.
Лондон, возглавивший индекс, а также Нью-Йорк (4-е место) и Париж (5-е место) — это города, в которых концепция гибких офисов развивалась и расширялась после мирового финансового кризиса и подъема гиг-экономики.
По словам Savills, в Дубае арендодатели гибких площадей фиксируют высокий уровень заполняемости, при этом некоторые их них сообщают о 100-процентной загрузке и планируют дальнейшее расширение предложений в Дубае.
Арендная плата за офисы в некоторых районах Дубая восстанавливается до допандемического уровня.
В Дубае Business Bay возглавил восстановление: средняя арендная плата за первые три месяца 2022 года — последний доступный период — выросла на 33% до US$ 297 за квадратный метр по сравнению с 2020 годом, сообщает Knight Frank.
Кадровые компании сообщили, что многие кандидаты на работу теперь ожидают гибких условий работы с ограниченным количеством дней в офисе.
Однако, исследование, проведенное Hays в этом году, показало, что работа в офисе на полный рабочий день снова стала наиболее распространенной практикой в ОАЭ. Было обнаружено, что в более 40% компаний сотрудники работают в офисах около пяти дней в неделю.
Также на днях пришло сообщение, что в самом новом небоскребе Дубая — Uptown Tower — полностью сданы в аренду все офисные помещения еще до завершения строительства в конце этого года.
Это означает, что доступные 45987 квадратных метров офисных площадей класса А на 22 этажах забронированы арендаторами.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного, и добро пожаловать в Дубай, где теперь для иностранных инвесторов открываются новые беспрецедентные возможности! А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
