Поиск по карте
Как и ожидалось, арендная плата за дома для отпуска в Дубае на новый год должна установить новый максимум: стоимость аренды некоторых объектов недвижимости на Palm Jumeirah составляет около 60 000 дирхамов (US$ 16338 за виллу с 4 спальнями) за период с 30 декабря по 2 января.
Цены могут быть еще выше, поскольку владельцы недвижимости ждут некоторых бронирований в последнюю минуту, за которые они смогут взять дополнительную стоимость.
Локации за пределами острова-пальмы также вызывают ажиотаж среди желающих снять жилье на праздники: апартаменты класса люкс в Downtown Dubai сдаются в аренду за 20 000 дирхамов (US$ 5446) и выше на период с 30 декабря по 2 января.
«Как всегда, самые высокие ценовые показатели в секторе аренды Дубая приходятся на период новогодних праздников», — отметила Анна Скигин, основатель Frank Porter, управляющей компании Airbnb. — «В этом году это будет особенно ощущаться. Мы ожидаем, что самые высокие показатели будут в январе».
Больше о тенденциях в секторе аренды
-
Темпы роста арендной платы в Дубае могут снизиться, если «звездный рейтинг» зданий будет определять индекс арендной платы
-
Дубайские власти могут пересмотреть индекс арендной платы, чтобы отразить состояние отдельных зданий, а не просто составлять его на основе показателей в среднем по району.
-
В Дубае количество новых предложений по аренде на 1 год сокращается, поскольку арендодатели предпочитают переходить на краткосрочную аренду.
Когда начался период высокого спроса?
В последнюю неделю 2022 года и в первые несколько дней 2023 года рост спроса на краткосрочную аренду станет продолжением беспрецедентно устойчивого спроса на протяжении всего года. С 16 по 19 декабря, что совпадает с Чемпионатом мира по футболу в Дохе, первоклассные виллы на Palm сдавались в аренду в среднем по 20520 дирхамов (US$ 5587) за сутки.
«Тогда же цены подскочили на 15-20% по сравнению с обычными сезонными ставками», отметила Анна Скигин, основатель Frank Porter.
Теперь наступает фаза нового года, когда арендная плата за дома для отдыха удвоилась, а местами и выросла еще больше. Все происходит так, как и ожидали арендодатели.
Какие районы наиболее популярны для аренды на короткий срок?
«Самыми востребованными были районы Dubai Marina и Downtown из-за их популярности среди туристов и путешественников», — сказала Джоанна Планкет, менеджер STR BetterStay. «В Dubai Marina было много фан-зон чемпионата мира, что оказалось удобным для гостей Дубая, желающих окунуться в атмосферу чемпионата без необходимости ехать в Катар».
Беспроигрышный вариант для арендодателей
«Если вы сейчас приняли решение выставить свою недвижимость на рынок краткосрочной аренды, то оно наверняка уже окупилось с лихвой», — сказал агент по недвижимости. — «Многие из арендодателей к настоящему времени уже получили доход намного выше, чем от сдачи жилья в аренду на год, даже несмотря на то, что арендная плата по годовым контрактам в Дубае увеличилась на 20-30%. Так что 2022 год во всех смыслах был годом арендодателей».
Рынок краткосрочной аренды в Дубае развивался в течение 4-5 лет, и в 2020 году также произошел сбой из-за пандемии. «Вот почему 2022 год стал таким прорывным — рынок жилья для отдыха в Дубае более чем компенсировал 2020 год», — говорят специалисты по аренде.
И, судя по всему, 2023 год может оказаться таким же выгодным для арендодателей.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата станет IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69
