Поиск по карте
Пока цены в Дубае остаются на высоком уровне, владельцы недвижимости хотят извлечь выгоду из перепродажи.
Высокие цены в популярных и центральных местах привели к миграции домовладельцев в новые и перспективные районы, которые по-прежнему более доступны.
Владельцы недвижимости и инвесторы в Дубае все чаще предпочитают ремонтировать свою недвижимость и продавать ее дороже, чтобы заработать на ценах, достигших рекордно высокого уровня в эмирате.
«Инвесторы и домовладельцы, владеющие недвижимостью в престижных и востребованных местах, предпочитают проводить масштабные работы по реконструкции и модернизации объектов недвижимости, прежде чем возвращать их на рынок по более высокой цене продажи и аренды», — сказал Пол Келли, операционный директор в одной аналитической компании.
Согласно последним данным, опубликованным Property Monitor, цены в Дубае выросли до рекордного уровня в US$ 13726 за квадратный метр, превысив предыдущий рекорд сентября 2014 года.
В результате разрыв между средней ценой продажи и ценой перепродажи переделанной недвижимости на текущем рынке достиг 15%.
«Поскольку спрос на недвижимость в Дубае находится на рекордно высоком уровне, продавцы часто делают надбавку к ценам продажи», сказал Келли.
Ричард Вайнд, генеральный директор агентства недвижимости в Дубае, сказал, что в 2024 году может появиться больше доступной недвижимости, поскольку продавцы стремятся воспользоваться текущими ценами.
«Застройщики также продолжат ускоренными темпами запускать новые проекты. Это дополнительное предложение, скорее всего, сдержит рост цен, который мы наблюдали в течение последних нескольких лет. Для арендаторов во второй половине 2024 года может произойти некоторое облегчение, поскольку сдача новых домов снимет некоторое давление на текущий рынок аренды», добавил Вайнд.
Высокие цены в популярных и центральных местах привели к миграции в новые и перспективные районы, которые по-прежнему более доступны.
«Домовладельцы, ищущие большую ценность и пространство, переезжают из центральных и престижных районов в перспективные пригороды Дубая и «новые» жилые комплексы, такие как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai South, Townsquare, Reem и Arjan. Эти локации по-прежнему доступны по цене по сравнению с центральными и престижными районами», добавил Келли.
