Согласно новому исследованию, виллы продолжали стимулировать рост цен на недвижимость в Дубае в феврале.
Консультанты компании ValuStrat заявили, что темпы ежемесячного роста цен на недвижимость Дубае были устойчивыми и составили чуть более 1%, при этом капитальная стоимость вилл в Дубае увеличилась более чем вдвое (2,1%), в то время как предельный рост цен на квартиры в прошлом месяце составил всего 0,5 %.
Индекс цен ValuStrat достиг 78,1 пункта в феврале, что все еще на 21,9% ниже базового индекса в 100 пунктов в январе 2014 года, несмотря на более чем год стабильного роста цен.
По данным ValuStrat, все жилые районы, отслеживаемые с помощью индекса, основанного на оценке, имели положительный годовой прирост капитальной стоимости, за исключением Jumeirah Village, где цены упали на 1%.
В отечете говорится, что наилучшие годовые показатели двузначного роста цен на квартиры были зафиксированы в самом популярном районе, на острове Palm Jumeirah (21,2%), а также в известных локациях, таких как Jumeirah Beach Residence (16,3%), Burj Khalifa (13,7%), The Views (11,2%) и The Greens (10,3%).
Капитальная стоимость вилл росла с постоянной ежемесячной скоростью, при этом в некоторых районах цены оставались стабильными, например, в Mudon (0,5% роста) и Green Community West (0,7%).
В годовом исчислении лучшими показателями продажи вилл были Jumeirah Islands (40,7%), Arabian Ranches (39,4%), The Lakes (36,7%) и Palm Jumeirah (34,4%).
Фактически, в феврале виллы, расположенные на Palm Jumeirah, превзошли свои пиковые показатели 2014 года на 3% с 123,8 баллами VPI.
Компания ValuStrat также сообщила, что объемы сделок по продаже жилья в феврале увеличились на 18,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 105,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
В месячном же исчислении продажи готовой недвижимости за наличные и по ипотеке выросли на 48,1%, но количество продаж незавершенной недвижимости снизилось на 5,8%, что составляет 42,9 % от общего числа сделок с недвижимостью.
В феврале также было заключено 17 сделок на сумму более 30 миллионов дирхамов, при этом одна из таких сделок — в отношении 5-комнатной квартиры офф-план, расположенной в Business Bay, которая была продана за 68,9 миллиона дирхамов.
На первом месте по продажам среди застройщиков Дубая оказались Emaar (19,1% всех продаж), Damac (14,3%), Nakheel (11,3%), Azizi (6,7%) и Dubai Properties (4,9%).
В число районов, популярных у покупателей строящегося жилья офф-план, также вошли проекты, расположенные в Meydan One (14,8%), Business Bay (11,4%), Dubai Creek Harbour (7,2%) и Jumeirah Village (6,9%).
А больше всего готовых домов было продано в сообществах Damac Lagoons (10,5%), Al Furjan (9,3%), Jumeirah Village (8,5%), Business Bay (7,3%) и Dubai Marina (4,9%).
ValuStrat сообщила, что Jumeirah Village и Al Furjan побили свои индивидуальные рекорды с наибольшим количеством продаж за один месяц с 2010 года.
Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (Whatsapp, Viber, Telegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69