• Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Виллы в Дубае на переднем крае роста цен

30.03.2022
Продажи вилл на острове Palm Jumeirah побили рекорд 2014 года по росту цен: ValuStrat.

Согласно новому исследованию, виллы продолжали стимулировать рост цен на недвижимость в Дубае в феврале.

Консультанты компании ValuStrat заявили, что темпы ежемесячного роста цен на недвижимость Дубае были устойчивыми и составили чуть более 1%, при этом капитальная стоимость вилл в Дубае увеличилась более чем вдвое (2,1%), в то время как предельный рост цен на квартиры в прошлом месяце составил всего 0,5 %.

Индекс цен ValuStrat достиг 78,1 пункта в феврале, что все еще на 21,9% ниже базового индекса в 100 пунктов в январе 2014 года, несмотря на более чем год стабильного роста цен.

По данным ValuStrat, все жилые районы, отслеживаемые с помощью индекса, основанного на оценке, имели положительный годовой прирост капитальной стоимости, за исключением Jumeirah Village, где цены упали на 1%.

В отечете говорится, что наилучшие годовые показатели двузначного роста цен на квартиры были зафиксированы в самом популярном районе, на острове Palm Jumeirah (21,2%), а также в известных локациях, таких как Jumeirah Beach Residence (16,3%), Burj Khalifa (13,7%), The Views (11,2%) и The Greens (10,3%).

Капитальная стоимость вилл росла с постоянной ежемесячной скоростью, при этом в некоторых районах цены оставались стабильными, например, в Mudon (0,5% роста) и Green Community West (0,7%).

В годовом исчислении лучшими показателями продажи вилл были Jumeirah Islands (40,7%), Arabian Ranches (39,4%), The Lakes (36,7%) и Palm Jumeirah (34,4%).

Фактически, в феврале виллы, расположенные на Palm Jumeirah, превзошли свои пиковые показатели 2014 года на 3% с 123,8 баллами VPI.

Компания ValuStrat также сообщила, что объемы сделок по продаже жилья в феврале увеличились на 18,9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 105,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В месячном же исчислении продажи готовой недвижимости за наличные и по ипотеке выросли на 48,1%, но количество продаж незавершенной недвижимости снизилось на 5,8%, что составляет 42,9 % от общего числа сделок с недвижимостью.

В феврале также было заключено 17 сделок на сумму более 30 миллионов дирхамов, при этом одна из таких сделок — в отношении 5-комнатной квартиры офф-план, расположенной в Business Bay, которая была продана за 68,9 миллиона дирхамов.

На первом месте по продажам среди застройщиков Дубая оказались Emaar (19,1% всех продаж), Damac (14,3%), Nakheel (11,3%), Azizi (6,7%) и Dubai Properties (4,9%).

В число районов, популярных у покупателей строящегося жилья офф-план, также вошли проекты, расположенные в Meydan One (14,8%), Business Bay (11,4%), Dubai Creek Harbour (7,2%) и Jumeirah Village (6,9%).

А больше всего готовых домов было продано в сообществах Damac Lagoons (10,5%), Al Furjan (9,3%), Jumeirah Village (8,5%), Business Bay (7,3%) и Dubai Marina (4,9%).

ValuStrat сообщила, что Jumeirah Village и Al Furjan побили свои индивидуальные рекорды с наибольшим количеством продаж за один месяц с 2010 года.

Подписывайтесь на наши новости, чтобы не пропустить ничего важного. А Вашим надежным гидом в сфере недвижимости эмирата по-прежнему остается IMEX Real Estate. Наши контакты:

Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)2528188 (WhatsappViberTelegram)
Тел. в Москве, РФ: +7(903)2328080
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Россия, Москва, Щелковское ш. 3, офис 512
Email: pm@IMEXre.com
Skype: resident69

Новые предложения
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)

1 час

Договор арендодателя и агентства.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

До 2-х дней

Подписание договора аренды

Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки

1 час

Договор арендодателя и агентства.

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы покупателя:

  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности

1 день

Размещение объявления:

  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления

1 час

Договор собственника и агентства

1 год

Оказание услуг управления

1 день

Отчётность

Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции

1 час

Договор арендадателя и агентства.

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи

Расходы инвестора:

  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью