ОАЭ | Россия | Германия | США | Австралия | Китай | Гонконг
Logo
  • Заказать звонок
  • Cвязь с руководством

Тип недвижимости
Кол-во спален
Район
Показать объявлений

Сектор недвижимости ОАЭ ожидает еще один «звездный» год: CBRE

27.02.2024
Сектор недвижимости ОАЭ ожидает еще один «звездный» год: CBRE

Средние цены на недвижимость в Дубае выросли на 20,1% до декабря прошлого года.

Рынок недвижимости ОАЭ находится на пути к рекордам еще одного «звездного года» после того, как в 2023 году показатели и уровни активности достигли многолетних рекордных максимумов во многих секторах, говорят аналитики ведущих компаний, предоставляющих услуги в сфере недвижимости, и инвестиционных компаний.

Уровень активности на рынке недвижимости ОАЭ оставался стабильным в последнем квартале 2023 года, и это продолжает способствовать росту показателей, говорится в отчете компании CBRE «Обзор рынка недвижимости ОАЭ за четвертый квартал 2023 года».

«Рынок недвижимости ОАЭ завершил еще один «звездный» год, когда уровень производительности и активности достиг многолетних, если не исторических, рекордных максимумов во многих секторах. Теперь внимание будет обращено на перспективы на 2024 год. Пусть и сократившиеся, но все же существенные глобальные экономические препятствия все еще вызывают обеспокоенность по поводу того, в какой степени эти уровни производительности могут сохраниться. Даже несмотря на потенциальный риск глобального экономического спада, мы ожидаем, что как производительность, так и уровень активности будут устойчивыми в течение этого года, хотя темпы роста могут замедлятся в ряде секторов», сказал Таймур Хан, руководитель отдела исследований компании Mena в CBRE в Дубае.

В Дубае средние цены на жилье выросли на 20,1% за год до декабря 2023 года, при этом цены на квартиры и виллы выросли на 19,8% и 21,8% соответственно.

«Макроэкономические настроения в ОАЭ остаются благоприятными. В ненефтяных секторах за последние два года наблюдался значительный рост, они остаются здоровыми и имеют хорошие возможности для роста в течение следующих 12 месяцев, что пойдет на пользу сектору недвижимости. Однако могут существовать риски избыточного предложения отдельных активов в нескольких местах, что может ограничить любое значительное увеличение средних цен в будущем», сказал Свапнил Пиллаи, заместитель директора по исследованиям Savills Middle East.

В Дубае количество сделок с жилой недвижимостью выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до рекордного уровня в 118 200 единиц, в то время как на рынке офисной недвижимости в 2023 году наблюдался всплеск спроса, причем в некоторых объектах ежегодный рост арендной платы составил более 40%, согласно данным Savills.

Что же касается сектора аренды, то в Дубае темпы роста рынка аренды продолжали снижаться в течение всего года: средняя арендная плата за жилье выросла на 18,9% за год до декабря 2023 года по сравнению с ростом на 19,2%, зарегистрированным в ноябре 2023 года. В 2023 году, по первоначальным подсчетам, в общей сложности было сдано 39 190 жилых единиц, причем 34,4% этого нового фонда, по оценкам, в Meydan One, Downtown Dubai и Business Bay. И ожидается, что еще 68 880 единиц будут сданы в эксплуатацию в 2024 году, при этом 22,7% запланировано в Business Bay, District Seven и Damac Lagoons.

Новые предложения
АРЕНДА
125,000 / год
Ref.No: OF1209
Офис
1,655 фт2
76 AED/фт2
ПРОДАЖА
730,000
Ref.No: AP165
Квартира-студия
630 фт2
1,159 AED/фт2
ПРОДАЖА
2,350,000
Ref.No: AP670
Квартира (1 сп)
1,308 фт2
1,796 AED/фт2
Последние Новости недвижимости
Отправьте нам запрос или закажите обратный звонок
Ваше Имя *
Телефон
E-mail *
Сообщение *
*- поля, обязательные к заполнению
Заказать звонок
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Связь с руководством
*Нажимая кнопку "Отправить", вы даете  согласие на обработку своих персональных данных
Процесс аренды (Сдать)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс аренды (Снять)
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Поиск недвижимости.

До 5 дней

Поиск недвижимости.

Подбор оптимальных вариантов.

Подписание договора аренды

До 2-х дней

Подписание договора аренды
Расходы арендатора:

-5% комиссия агентства от стоимости годового контракта

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс покупки
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.
Подбор недвижимости

~ 2 недели вторичка

~ 3 недели новостройка

Подбор недвижимости

Подбор оптимальных вариантов

Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы покупателя:
  • 2% с покупки при сделке
  • 4% — регистрация сделки при оформлении
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью

Процесс продажи
Договор арендодателя и агентства.

1 час

Договор арендодателя и агентства.

Требуемые документы:

  • копия паспорта
  • копия свидетельства о собственности
Размещение объявления.

1 день

Размещение объявления:
  • 20 порталов о недвижимости;
  • клиентская база агентства;
  • профильные выставки и т.д.
Регистрация договора купли/продажи.

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы продавца:

Отсутствуют

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс управления
Договор собственника и агентства

1 час

Договор собственника и агентства
Оказание услуг управления

1 год

Оказание услуг управления
Отчётность

1 день

Отчётность
Расходы собственника:

5% от стоимости годовой аренды

Дополнительные услуги:

Нет

Процесс инвестиции
Договор арендадателя и агентства.

1 час

Договор арендадателя и агентства.
Подбор оптимальных вариантов для инвестиций

От 3 дней

Подбор оптимальных вариантов для инвестиций
Регистрация договора купли/продажи

1 неделя

Регистрация договора купли/продажи
Расходы инвестора:
  • 2% при инвестиции во вторичный рынок
  • 0% при инвистиции в новостройку
  • 4% — регистрация
Дополнительные услуги:

Управление недвижимостью