Поиск по карте
Район JVC переживает бум спроса на недвижимость. Почему, объясняют сами местные жители и эксперты.
Рост арендной платы заставляет массу жителей Дубая переезжать на окраины города. И одним из районов, которые сейчас больше всего выигрывают от такой миграции, становится Jumeirah Village Circle.
Это сообщество в последнее время процветает благодаря растущему населению и недвижимости, доступной за значительно меньшую арендную плату, чем в других районах города.
«В JVC царит настоящая атмосфера добрососедства, — говорит Джон Подарас из Греции, который работает в индустрии гостеприимства и недавно переехал в этот район. — Здесь много небольших хороших магазинов и супермаркетов, а персонал очень дружелюбный. И все они находятся в пяти минутах ходьбы от моего дома. Мне также нравится космополитичная атмосфера этого района. Здесь есть и молодежь, и семьи с детьми».
Аренда недвижимости в JVC: цены
По данным сайта поиска недвижимости Propertyfinder, средняя арендная плата в районе зависит от типа здания, расположения, этажа и вида из окна, и достигает следующих значений.
Квартиры
-
Студии — 40 000 дирхамов (US$ 10 890).
-
Одна спальня - 60 000 дирхамов (US$ 16 335).
-
Две спальни - 83 000 дирхамов (US$ 22 597).
-
Три спальни - 120 000 дирхамов (US$ 32 671).
Таунхаусы
-
Три спальни - 130 000 дирхамов (US$ 35 394).
-
Четыре спальни - 155 000 дирхамов (US$ 42 200).
Один из ведущих агентов по недвижимости в Дубае сказал, что, помимо доступности, важной причиной популярности JVC является его растущая зрелость в качестве пригорода.
«JVC пользуется большим спросом, потому что предлагает фантастическое соотношение цены и качества, и это развивающийся район, который постоянно совершенствуется», сказал брокер Саймон Бейкер.
«Здесь есть несколько красивых парков и зеленых насаждений, и каждую неделю открывается все больше точек общественного питания. Осталось всего несколько пустых участков, и вся территория становится намного более обжитой, что делает ее более приятной для жителей», добавил он.
Самый востребованный район
По данным Земельного департамента Дубая, в прошлом месяце район JVC занял второе место по популярности в Дубае с общим объемом продаж недвижимости на сумму более 500 миллионов дирхамов (US$ 136,13 млн).
Одна из проблем, с которой сталкиваются многие жители этого района, это пробки, особенно при выезде на близлежащую улицу Хесса. Однако г-н Бейкер считает, что ситуация не так уж плоха, особенно по сравнению с другими частями эмирата.
«В любом месте в центре города бывают пробки, а дорожная инфраструктура в JVC становится все лучше и лучше», — сказал он. — «Да, пробки здесь есть, но въезд и выезд действительно обеспечивают хороший доступ в другие районы».
Кейт Маллен из Англии прожила в JVC последние восемь лет и считает, что расширение сообщества сделало жизнь жителей лучше. «Здесь отличное соотношение цены и качества и, к тому же, район находится поблизости от многих важных мест в Дубае», сказала г-жа Маллен, которая платит 36 000 дирхамов (US$ 9801) за аренду квартиры с одной спальней.
«Когда я только переехала сюда, здесь ничего не было, но теперь есть крупный торговый центр Circle Mall, супермаркеты, бары и рестораны. Район все время становится лучше», добавила она.
А французский ландшафтный архитектор Людивин Мари сначала искала жилье в других районах, таких как Dubai Hills, когда в прошлом году в прошлом году переехала в эмират.
«И это были отличные варианты, но потом я поняла, что в JVC я могу снять квартиру с двумя спальнями по цене однокомнатной в другом районе», говорит она.
«Я слышала о пробках на дорогах, но для меня это не такая большая проблема, потому что я много работаю из дома», сказала г-жа Мари, которая платит 110 000 дирхамов (US$ 30 000) за квартиру с двумя спальнями.
Со своей стороны, Джаррид Ван Иден из Южной Африки сказал, что преимущества жизни в JVC намного перевешивают недостатки.
«Я работаю в Motor City, так что это всего в двух шагах от моей работы», — сказал он. — И отсюда также довольно легко и быстро добраться к другим центральным районам города, таким как Dubai Marina или Palm Jumeirah. Также здесь есть все, что вам может понадобиться, с точки зрения магазинов».
