Поиск по карте
Такие данные опубликовал в своем последнем отчете об исследовании рынка за 2 квартал портал PropertyFinder.
По данным Центрального банка Объединенных Арабских Эмиратов, в первом квартале 2023 года Дубай посетило значительное количество туристов, всего 4,7 миллиона человек. Эта цифра всего на 80 тысяч меньше по сравнению с тем же периодом 2019 года, что свидетельствует о значительном восстановлении. Кроме того, это на 700 тысяч туристов больше, чем в первом квартале 2022 года.
Во втором квартале 2023 года был отмечен выдающийся рекорд за четверть последнего десятилетия. Зарегистрированные продажи достигли 30 098 транзакций по сравнению с 22 322 транзакциями во втором квартале 2022 года, зафиксировав резкий рост на 34,84% в годовом исчислении, что является вторым по величине показателем за квартал за последнее десятилетие по сравнению с первым кварталом 2023 года благодаря выдающейся производительности сектора готового жилья.
Всего во втором квартале 2023 года сделки с недвижимостью были совершены в 158 районах, при этом 58,2% от общего числа сделок приходится всего на десять районов. Лидером в этом списке был Al Barsha South Fourth, на долю которого пришлось 10,6% от общего числа транзакций, за ним следуют Dubai Marina с 10,6% и Business Bay с почти 6%.
Интересно, что наблюдался значительный рост спроса на локации из первой десятки, таких как Wadi Al Safa 3, в котором количество транзакций увеличилось почти на 290%, а также в Zabeel 2 с примерно 314% и в Al Hebiah 1 с 281%, по сравнению со вторым кварталом 2022 года.
В первой десятке районов с точки зрения объема транзакций, Al Barsha South, 3 показал самый заметный рост на 172%, за ним следует Al Barsha South Four с увеличением на 155,5% и Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid с увеличением на 129%.
Продажи недвижимости офф-план на пике
Продажи офф-план достигли нового рекорда — 14 712 транзакций по продаже недвижимости во втором квартале 2023 года по сравнению с 8 929 продажами во втором квартале 2022 года, что означает рост примерно на 65%. Сделки со строящимся жильем составили 48,9% от общего числа транзакций, что составляет около 9% разницы по сравнению со вторым кварталом 2022 года, на который пришлось около 40%.
В первой десятке районов с недвижимостью офф-план по объёму продаж лидировал район Al Thanyah Fifth, где количество сделок выросло на 1272% с 60 транзакций до рекордных 823 транзакций во втором квартале 2023 года. Al Yelayiss 2 также продемонстрировал значительное увеличение — на 430%, в то время как в Hadaеq Sheikh Mohammed Bin Rashid продажи выросли на 347%.
Во втором квартале 2023 года рыночная стоимость сделок купли-продажи зафиксировала самый высокий показатель за квартал, достигнув 90,75 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 24, 71 млрд) по сравнению с 58,96 млрд дирхамов ОАЭ (US$ 16,05 млрд) во втором квартале 2022 года. Рыночная стоимость сделок по продаже увеличилась на 53,93% по сравнению со вторым кварталом 2022 года, формируя новую высоту для общей стоимости продаж. Сильный экономический рост и индустрия туризма привели к устойчивому спросу на жилье, в дополнение к нестабильности мировой экономики.
